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　　桂林市公共租賃住房相關(guān)政策問答

　　 ●什么是公共租賃住房

　　公共租賃住房是指政府投資建設(shè)的，限定戶型面積、租金標(biāo)準(zhǔn)，面向中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等對象出租的保障性住房。本市于2014年12月30日起實行廉租住房、公共租賃住房、國有直管公房并軌運營管理，統(tǒng)稱公共租賃住房。

　　 ●哪些人可申請公共租賃住房

　　凡是符合保障條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員均可申請。申請人按戶籍、收入、住房等劃分為A類和B類保障申請對象。

　　 ●申請A類保障應(yīng)同時具備哪些條件

　?。ㄒ唬┘彝コ蓡T具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口3年以上（含3年）；

　?。ǘ┘彝ト司芍涫杖氲陀谑姓嫉牡褪杖霕?biāo)準(zhǔn)；

　?。ㄈ┘彝プ杂凶》咳司褂妹娣e在10平方米以下且未承租其他保障性住房；

　?。ㄋ模﹩紊砩暾埖?，年齡應(yīng)在30歲以上（含30歲）。

　　●申請B類保障應(yīng)同時具備哪些條件

　　（一）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，申請公共租賃住房B類保障的，需同時具備以下條件：

　　1.具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；

　　2.家庭成員人均可支配收入低于市政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)線2倍（含2倍）；

　　3.家庭自有住房人均使用面積在12平方米以下且未承租其他保障性住房；

　　4.單身申請的，年齡應(yīng)在25歲以上（含25歲）。

　　●新就業(yè)及外來務(wù)工住房困難人員申請應(yīng)具備哪些條件

　　申請B類保障的，需同時具備以下條件：

　　1.在本市城區(qū)范圍內(nèi)實際居住生活并取得居住證明；

　　2.家庭成員人均可支配收入低于市政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn)線2倍（含2倍）；

　　3.家庭自有住房人均使用面積在12平方米以下且未承租其他保障性住房；

　　4.單身申請的，年齡應(yīng)在25歲以上（含25歲）；

　　5、新就業(yè)住房困難職工除符合前四款規(guī)定條件外，申請人需持有全日制大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)的次月起計算不滿5年，已與本市用人單位簽訂勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會養(yǎng)老保險費或住房公積金滿1年以上；

　　6.外來務(wù)工住房困難人員除符合前四款規(guī)定條件外，申請人應(yīng)在本市城區(qū)范圍內(nèi)實際居住生活3年以上，并取得居住證明，與本市用人單位累計簽訂3年以上勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會養(yǎng)老保險費或住房公積金2年以上。

　　●在市區(qū)無固定工作單位且未取得市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的外來靈活就業(yè)人員是否屬于B類保障對象

　　此類人員不屬于B類保障對象。

　　●公共租賃住房到哪去申請，怎么申請

　　申請人到所在地(居住、戶籍、工作單位)房產(chǎn)管理處申請，申請流程：

　　第一步：領(lǐng)取《桂林市公共租賃住房申請家庭情況核定表》；第二步：收入認(rèn)定審核；第三步：提交資料；第四步：資料復(fù)核；第五步：聯(lián)席會審會審核。

　　●公共租賃住房執(zhí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)的原因是什么

　　為規(guī)范住房租金標(biāo)準(zhǔn)，順應(yīng)本市經(jīng)濟發(fā)展水平，市物價局、財政局、住建局在廣泛調(diào)研基礎(chǔ)上，結(jié)合本市實際，參考周邊城市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)而制定的。

　　●公共租賃住房租金全免對象有哪些

　　申請人家庭成員中有為孤寡老人、重大疾病、見義勇為、重點優(yōu)撫對象（含烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人〈1954年10月31日前參軍〉、殘疾軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)〈參核〉退役人員）、抗日老兵的免交公共租賃住房租金。

　　●公共租賃住房月租金是怎么計算

　　月租金金額=合同租金標(biāo)準(zhǔn)×繳納系數(shù)×使用面積（合同租金標(biāo)準(zhǔn)為同類地段商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70﹪、繳納系數(shù)根據(jù)保障家庭人均可支配收入分五個檔次）（具體詳見市價格〔2015〕16號文）?！　?/p>

　　●一個符合保障條件的家庭只能承租一套公共租賃住房?？紤]家庭代際、性別和人口等因素，保障家庭配租標(biāo)準(zhǔn)原則如下表：

　　桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局可以根據(jù)實際房源情況，適當(dāng)調(diào)整申請家庭的配租戶型標(biāo)準(zhǔn)。

　　●公共租賃住房租金按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。骸　?/strong>

　　●公共租賃住房租賃合同為3年一簽，租賃期內(nèi)實行動態(tài)管理，若發(fā)現(xiàn)不符合條件，按照公共租賃住房保障相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　●聯(lián)系方式：

　　桂林市住房保障辦咨詢電話：2861366

　　各轄區(qū)業(yè)務(wù)咨詢電話：

　　象山房管處：2895636 疊彩房管處：2611059

　　七星房管處：5847185 秀峰房管處：2884868，2883218