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　　從11月1日起買二手住宅稅費(fèi)主要包括：

　　1、個(gè)稅：1%

　　2、契稅：

　　首套：90平方米及以下的，1%;面90平方米以上的，1.5%。

　　第二套：90平方米及以下的，1%;面積為90平方米以上，2%。

　　第三套及以上：3%

　　3、增值稅：

　　滿5年，免征增值稅。不到5年，征收5%增值稅。

　　國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》，《公告》對我市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整，以與全省其他主要城市統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保持稅負(fù)一致。

　　(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　(三)明確《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問題的公告》(東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第1號(hào))、《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅核定征收的行業(yè)所得率及帶征率調(diào)整問題的公告》(東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第2號(hào))有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn)。