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　　需上傳的資料：

　　(一)產(chǎn)權(quán)證明材料;

　　(二)房屋租賃合同;

　　(三)租賃雙方當事人身份證明文件;

　　備注：提交的資料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實情況的，不予備案。備案成功后可登錄“陽光租房”在線打印備案證明，也可到所在地街道辦打印。

　　出租人應(yīng)當履行下列義務(wù)：

　　(一)向承租人出示身份證明、房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源資料;

　　(二)不得向無身份證明的自然人、法人或者其他組織出租房屋;

　　(三)用于出租的房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當符合消防、結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護等方面的標準和要求，并具備必要的生活、生產(chǎn)條件;

　　(四)出租住宅的，居住空間的最小出租單位和人均使用面積等應(yīng)當符合本市住房租賃標準的規(guī)定;

　　(五)廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等原始設(shè)計為非居住用途的空間，不得單獨出租供人居住;

　　(六)集中出租房間達到十間以上或者出租的房間內(nèi)床位數(shù)總計達到十五張以上的，應(yīng)當建立相應(yīng)的安全管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置視頻監(jiān)控、消防設(shè)施、器材和安全通道，并進行信息登記;

　　(七)告知非本市戶籍的承租人和居住人辦理居住登記手續(xù);

　　(八)督促承租人落實安全生產(chǎn)、消防、治安等責任，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患的，及時排除或者督促承租人處理;

　　(九)協(xié)助有關(guān)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府采集承租人和居住人依法應(yīng)當填報的信息資料;

　　(十)配合有關(guān)行政管理部門開展對承租人和居住人違法行為的查處工作;

　　(十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　承租人應(yīng)當履行下列義務(wù)：

　　(一)向出租人出示身份證明;

　　(二)按照合同約定的租賃用途和使用要求，依法、合理使用房屋;

　　(三)及時向出租人告知居住人員變動的信息;

　　(四)承租人在租賃期間經(jīng)出租人同意將房屋依法轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當向次承租人出示承租人與出租人之間的房屋租賃合同，并與次承租人訂立房屋租賃合同;

　　(五)落實安全生產(chǎn)、消防、治安等責任，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當及時排除或者告知出租人處理，出租人未處理的，應(yīng)當及時報告有關(guān)行政管理部門;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。