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　　東莞購房新政加強認購環(huán)節(jié)管理過程

　　（一）加強商品住房銷售搖號公證監(jiān)督。市公證協(xié)會

　　制定本市新建商品住房銷售搖號公證實施細則，規(guī)范商品住房銷售搖號現(xiàn)場公證工作。公證機構對《認購登記方案》的制定及公示、購房人承諾書、公示的認購登記時間結束后匯總的登記購房人清單電子檔光盤、全部準售房源納入排序選房范圍、積分排序證明材料及排序結果、公證搖號排序、依排序選房、遞補選房等過程進行全流程公證。公證人員如發(fā)現(xiàn)當事人在搖號、選房過程中弄虛作假、徇私舞弊或有其他違法、違規(guī)行為的，應當按《認購登記方案》、《承諾書》及有關規(guī)定處理，并向開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)行政主管部門通報或根據(jù)情況向公安部門報案。

　　（二）加強購房人認購登記及搖號選房行為監(jiān)管。市住房城鄉(xiāng)建設局將根據(jù)購房意向登記系統(tǒng)運行情況，進一步優(yōu)化系統(tǒng)設置、流程設計及積分規(guī)則，完善信息實時共享與比對等服務功能，做好積分排序、搖號結果、按序選房、簽約等信息與購房登記信息的互聯(lián)互通，確保認購登記、搖號選房、簽約備案（認購書及買賣合同）的主體一致。加強對購房人的認購行為監(jiān)管，對于違規(guī)取得購房資格及選房、認購中存在舞弊行為的，按有關規(guī)定及《承諾書》的要求處理。

　　（三）加強開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構銷售行為監(jiān)管。市住房城鄉(xiāng)建設局對開發(fā)單位及經(jīng)紀機構加強指導和監(jiān)督檢查。對購房意向登記系統(tǒng)上顯示仍有可售房源、無正當理由拒絕向登記成功的購房人銷售的企業(yè)，責令限期整改；對認購登記中弄虛作假的企業(yè)，暫停認購系統(tǒng)、網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、存量房交易服務平臺使用權限；情節(jié)嚴重的，暫停后續(xù)商品房預售許可、現(xiàn)售備案辦理，并列入失信名單，實施聯(lián)合懲戒，構成犯罪的，移交司法部門處理。