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　　東莞公證搖號條件

　　1.無需公證搖號選房：集中認購登記截止后，通過系統(tǒng)初步審查的購房人（聯(lián)名購房的按1人計，下同）人數(shù)少于等于當(dāng)期可售房源數(shù)的新建商品住房項目，開發(fā)企業(yè)可自行組織已辦理認購登記的購房人有序選房銷售。選房成功后，購房人支付定金、線上簽訂《東莞市商品房認購書》（范本），定金劃入該項目預(yù)售款專用賬戶。后續(xù)剩余房源仍需通過購房意向登記系統(tǒng)進行認購登記。

　　2.直接公證搖號選房：集中認購登記截止后，通過系統(tǒng)初步審查的購房人人數(shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)可要求購房人到開發(fā)企業(yè)委托的銀行辦理誠意金凍結(jié)手續(xù)，誠意金金額由開發(fā)企業(yè)自行設(shè)定，但最高不超過本批次擬銷售房源總價最低一套的20%。購房人應(yīng)在集中意向登記時間截止后2日內(nèi)辦理誠意金凍結(jié)手續(xù)，逾期視為放棄。成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)且少于等于當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的新建商品住房項目，需實行公證搖號銷售，由開發(fā)企業(yè)委托公證機構(gòu)進行公證。成功凍結(jié)誠意金的購房人獲得入圍搖號資格，開發(fā)企業(yè)須對入圍搖號的購房人名單進行公示，公示時間不少于1日（不含公示當(dāng)天），并對公示期間購房人提出的異議做好解釋工作。成功誠意金凍結(jié)的人數(shù)少于等于當(dāng)期可售房源數(shù)的項目，開發(fā)企業(yè)可自行組織已凍結(jié)誠意金的購房人有序選房銷售，處理方式同本條第一款規(guī)定。

　　3.積分排序公證搖號選房：集中認購登記截止后，通過系統(tǒng)初步審查且成功凍結(jié)誠意金的購房人人數(shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的新建商品住房項目，需通過積分排序確定入圍搖號購房人名單（積分規(guī)則見附件2）。購房人應(yīng)在誠意金凍結(jié)截止后2日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)提交積分排序相關(guān)證明材料。開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成積分排序?qū)徍斯ぷ鳎缤ㄟ^購房資格審查的購房人數(shù)較多，可延遲至5個工作日內(nèi)完成，公證搖號時間相應(yīng)適當(dāng)延后。開發(fā)企業(yè)可根據(jù)網(wǎng)上認購登記人數(shù)情況、購房人在購房意向登記系統(tǒng)上登記信息及提供資料情況，要求購房人及時完善相關(guān)證明材料，以加快積分排序?qū)徍诉M度。開發(fā)企業(yè)根據(jù)積分排名先后順序，選取3倍于可售房源人數(shù)，再進行公證搖號銷售。積分相同者排名不分先后，各獲得一個號碼，如排至可售房源數(shù)3倍的號碼時出現(xiàn)多個積分相同者，可全部獲得搖號入圍資格。開發(fā)企業(yè)須對經(jīng)過積分排序最終入圍搖號的購房人名單進行公示，公示時間不少于1日（不含公示當(dāng)天），并對公示期間購房人提出的異議做好解釋工作。對于積分排序號大于可售房源3倍、沒有取得搖號入圍資格的購房人，開發(fā)企業(yè)在公示結(jié)束后2日內(nèi)解除誠意金凍結(jié)。

　　通過積分排序公證搖號銷售的新建商品住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得上市交易。