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　　濟南市城市中低收入住房困難家庭租賃住房補貼保障標準及辦理程序的規(guī)定

　　一、申請條件

　　濟南市城市中低收入家庭同時具備以下條件的，可申請租賃住房補貼：

　　(一)戶籍。具有濟南市相關(guān)區(qū)常住居民戶籍(非農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員)。

　　(二)中低收入。中低收入包括低保、特困、低收入、中等偏下收入。低收入指人均可支配收入低于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(含)，中等偏下收入指人均可支配收入介于我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%至80%(含)之間。

　　(三)租房居住。申請家庭在我市相關(guān)區(qū)無自有房屋或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)，通過市場租賃住房解決居住問題。租賃的住房應(yīng)當辦理租賃備案或取得租賃發(fā)票。

　　以下房屋認定為家庭自有房屋：已取得合法產(chǎn)權(quán)的房屋;已承租的公有房屋;已辦理網(wǎng)簽備案的房屋;已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的房屋;已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房;已購買經(jīng)濟適用房但未確權(quán)的住房;已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的房屋;其他實際取得的房屋。

　　(四)其他。單身申請人應(yīng)年滿30周歲。

　　(五)申請家庭有以下情形的，不得申請租賃住房補貼：

　　1.采取隱瞞事實、提供虛假材料、偽造證明材料等手段騙取補貼的;

　　2.不符合相關(guān)收入標準的;

　　3.正在享受按照優(yōu)惠價格租賃的保障性租賃住房、公共租賃住房、人才公寓等保障性住房的;

　　4.已享受或正在享受我市高層次人才生活和租房補貼的;

　　5.有住房保障領(lǐng)域違規(guī)失信行為記錄的;

　　6.其他不得申請租賃住房補貼的情形。

　　二、保障標準及補貼金額

　　(一)補貼保障面積。家庭成員1人的，保障面積為建筑面積30平方米;家庭成員2人的，保障面積為建筑面積45平方米;家庭成員3人的，保障面積為建筑面積60平方米。夫妻生育多孩，家庭成員4人的，保障面積為建筑面積75平方米;家庭成員5人(含)以上的，保障面積為建筑面積90平方米。

　　(二)補貼發(fā)放標準。特困及低保家庭每月每平方米補貼29元;低收入家庭每月每平方米補貼23元;中等偏下收入家庭每月每平方米補貼17元。

　　(三)補貼金額計算。申請家庭租賃住房月補貼金額=租賃住房補貼發(fā)放標準×(應(yīng)保障面積—現(xiàn)住房建筑面積)。

　　申請家庭與房屋出租人議定的租金，超出核定發(fā)放金額的，超出部分由申請家庭自行承擔;低于核定發(fā)放金額的，按照實際發(fā)生的金額發(fā)放租賃住房補貼。

　　三、申請方式及辦理流程

　　(一)申請和受理。申請家庭應(yīng)當?shù)綉艏诘亟值擂k事處(鎮(zhèn)政府)提出申請，填報“濟南市城市中低收入家庭租賃住房補貼申請表”(以下簡稱申請表)，并提供以下材料：

　　1.申請人及家庭成員身份證、戶口簿、婚姻狀況相關(guān)材料。家庭人均住房建筑面積不足10平方米的，需同時提供房產(chǎn)證或購房合同等相關(guān)材料;

　　2.《特困人員救助供養(yǎng)證》《城市居民最低生活保障證》或經(jīng)民政部門出具的《濟南市城市低收入家庭認定申請表》;

　　3.房屋租賃合同;

　　4.未辦理房屋租賃備案的，需提交房屋租賃發(fā)票。

　　在申請租賃住房補貼時，應(yīng)確定1名主申請人，其他家庭成員為共同申請人;其他家庭成員限于主申請人的配偶和未婚子女，其中未滿18周歲的未成年子女必須作為申請人家庭成員。

　　(二)初審。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)收到申請后，應(yīng)當場作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料齊全的，當場錄入信息并打印申請表，由申請人簽字確認;申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當一并告知。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)已受理的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成對申請家庭申報材料的初審工作。初審合格的，出具初審意見，在2個工作日內(nèi)將相關(guān)信息提交至本區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門;初審不合格的，及時將初審結(jié)果書面告知申請家庭。

　　(三)核準。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門自收到街道辦事處(鎮(zhèn)政府)提交的申請信息之日起7個工作日內(nèi)完成申請家庭信息比對及核準工作，對符合條件的按規(guī)定予以公示，公示期不少于5日。公示無異議或經(jīng)確認異議不成立的，相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與申請家庭簽訂租賃住房補貼協(xié)議。租賃住房補貼協(xié)議簽訂時限根據(jù)申請家庭承租住房剩余期限和低收入認定剩余期限共同確定，最長1年，最短1個月。

　　租賃住房補貼協(xié)議期滿前2個月或補貼協(xié)議執(zhí)行期間家庭情況發(fā)生變化的，申請家庭可向街道辦事處(鎮(zhèn)政府)重新提出申請。

　　(四)發(fā)放。相關(guān)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)于每季度末月15日前對前3個月符合條件的申請家庭情況實施復(fù)核。符合條件的，每季度末月將前3個月補貼發(fā)放至申請人賬戶，并在系統(tǒng)中予以確認;不符合條件的，取消資格并告知申請人，自條件變化次月起不再發(fā)放補貼。每年12月25日前完成本年度租賃住房補貼核發(fā)工作。

　　(五)抽查。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門每季度對在保家庭補貼資格核準及發(fā)放情況實施抽查，年底前完成對本年度所有在保家庭的檢查工作，并在信息系統(tǒng)中予以標記。檢查發(fā)現(xiàn)申請家庭存在隱瞞本人情況提供虛假信息或材料，以不正當手段騙取租賃住房補貼現(xiàn)象的，立即取消其住房保障資格，終止補貼發(fā)放協(xié)議，并依法依規(guī)追回已發(fā)放的補貼，5年內(nèi)不得再次申請住房保障。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當結(jié)合社會信用管理有關(guān)規(guī)定，將存在違規(guī)申請補貼行為有關(guān)情況列入住房保障信用體系，依法依規(guī)實施懲戒。