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　　根據(jù)東莞市出租人出租物業(yè)污染環(huán)境責(zé)任追究辦法(暫行)的相關(guān)規(guī)定， 對(duì)出租人出租物業(yè)污染環(huán)境的責(zé)任追究遵循“屬地管理”和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則。凡承租人存在環(huán)境污染違法犯罪行為的，必須查清事實(shí)、分清責(zé)任，除由生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)依法追究承租人污染環(huán)境的行政責(zé)任外，相關(guān)單位還應(yīng)依法追究出租人的相關(guān)責(zé)任。

　　出租人出租物業(yè)具有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)追究其相關(guān)責(zé)任：

　　(一)出租人明知承租人有下列涉嫌污染環(huán)境犯罪情形之一，仍為其提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或生產(chǎn)設(shè)備，或?yàn)槠涫占?、貯存、利用、處置危險(xiǎn)廢物，嚴(yán)重污染環(huán)境的：

　　1.在飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)排放、傾倒、處置有放射性的廢物、含傳染病病原體的廢物、有毒物質(zhì)的。

　　2.非法排放、傾倒、處置危險(xiǎn)廢物三噸以上的。

　　3.排放、傾倒、處置含鉛、汞、鎘、鉻、砷、鉈、銻的污染物，超過(guò)國(guó)家或者地方污染物排放標(biāo)準(zhǔn)三倍以上的。

　　4.排放、傾倒、處置含鎳、銅、鋅、銀、釩、錳、鈷的污染物，超過(guò)國(guó)家或者地方污染物排放標(biāo)準(zhǔn)十倍以上的;

　　5.通過(guò)暗管、滲井、滲坑、裂隙、溶洞、灌注等逃避監(jiān)管的方式排放、傾倒、處置有放射性的廢物、含傳染病病原體的廢物、有毒物質(zhì)的。

　　6.兩年內(nèi)曾因違反國(guó)家規(guī)定，排放、傾倒、處置有放射性的廢物、含傳染病病原體的廢物、有毒物質(zhì)受過(guò)兩次以上行政處罰，又實(shí)施前列行為的。

　　7.重點(diǎn)排污單位篡改、偽造自動(dòng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)或者干擾自動(dòng)監(jiān)測(cè)設(shè)施，排放化學(xué)需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物等污染物的。