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　　根據(jù)特定保障對(duì)象群體的需求和實(shí)用經(jīng)濟(jì)原則，三限房建筑面積限定在70～80平方米，戶型為兩房?jī)蓮d一衛(wèi)或三房?jī)蓮d一衛(wèi)，實(shí)施基本裝修交付。

　　在產(chǎn)權(quán)方面，三限房由政府指定的代持機(jī)構(gòu)（東莞實(shí)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司或其下屬全資公司作為代持機(jī)構(gòu)）與承購人按份共有。承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)，另50%產(chǎn)權(quán)由代持機(jī)構(gòu)持有。購買三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。

　　房?jī)r(jià)制定方面，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)所屬區(qū)域（園區(qū)、鎮(zhèn)街）2020年以來一手商品住房成交均價(jià)以及商住用地拍賣成交價(jià)，預(yù)測(cè)三限房銷售期間所屬區(qū)域（園區(qū)、鎮(zhèn)街）的房?jī)r(jià)水平，合理確定三限房最高銷售均價(jià)，具體限價(jià)在土地出讓前測(cè)算確定。單套住房銷售單價(jià)以銷售均價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動(dòng)比例不超過10%。