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　　在大連市內(nèi)買房，想用公積金貸款，首付款和貸款成數(shù)是怎么規(guī)定的？

　　借款人辦理個人住房公積金貸款，

　　一.首套房貸款：

　　1、購買商品房

　?、偎彿课萁ㄖ娣e在90平方米以內(nèi)（含）的，首付款比例不得低于房款總額的20%，即貸款成數(shù)（含銀行組合貸款，下同）不高于80%；

　　②建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款總額的30%，即貸款成數(shù)不高于70%。

　　2、購買二手房

　?、偎彿课萁ㄖ娣e在90平方米以內(nèi)（含），且房齡在5年以內(nèi)的，首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的30%，即貸款成數(shù)不高于70%；

　　②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的40%，即貸款成數(shù)不高于60%。

　　二.套房貸款：

　　1.購買商品房首付款比例不得低于房款總額的60%，

　　2.購買二手房首付款比例不得低于房屋交易價與評估價較低值的60%，即貸款成數(shù)不高于40%。

　　3.同時，二套房貸款利率上浮10%。

　　注意事項：個人貸款額度還要考慮購房地最高貸款額度限制、個人還款能力等其他因素，實際貸款額以公積金中心計算結(jié)果為準(zhǔn)。