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　　蘭州住房公積金貸款業(yè)務(wù)常見問題解答

　　1、購買商品房貸款申請(qǐng)條件？

　　答：公積金正常連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上、征信良好具有還款能力，支持購買首套住房及二套改善性住房使用公積金貸款，所購商品房項(xiàng)目在蘭州公積金中心準(zhǔn)入備案，網(wǎng)簽備案合同一年內(nèi)有效。詳細(xì)資料如下：

　　一、個(gè)人資信資料：

　　1.身份證明：查看借款人及其配偶身份證原件、戶籍簿原件。留存借款人身份證復(fù)印件三份，留存其配偶身份證復(fù)印件二份，雙方戶籍簿復(fù)印件二份（戶籍簿首頁、戶主頁、本人頁及其變更頁）。借款人為集體戶籍的，不要求查看其集體戶籍首頁。

　　2.婚姻狀況證明：已婚的，戶籍簿能夠顯示婚姻關(guān)系的，可不再查看結(jié)婚證；戶籍簿不能夠顯示婚姻關(guān)系的，需查看借款人結(jié)婚證原件，收取復(fù)印件二份；借款人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)可據(jù)實(shí)填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，各分支機(jī)構(gòu)據(jù)此判斷其婚姻狀況并辦理個(gè)人住房貸款。

　　3.收入證明：以公積金繳存人近24個(gè)月平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核定月收入，外中心繳存職工需提供24個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明；繳存不足24個(gè)月的，按實(shí)際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核準(zhǔn)月收入，外中心繳存職工需提供實(shí)際已繳存的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明；共同借款人是非公積金繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的，月收入超過3000元的按3000元計(jì)，月收入低于3000元的按實(shí)際收入計(jì)；不能提供銀行工資流水單的，按甘肅省最新執(zhí)行的一類地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)核定收入。

　　二、購房資料：

　　1.《商品房買賣合同》原件二份（每份合同附標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）；

　　2.首付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件二份（加蓋原章）；

　　3.若借款人能夠提供完整購房信息的《商品房認(rèn)購書》復(fù)印件一份，中心也可受理并審批，在借款合同簽訂前必須收取前述1、2類資料。

　　2、如何辦理公積金貸款提前還款業(yè)務(wù)？

　　答：使用本人賬戶余額自籌資金提前還款的，可登陸微信公眾號(hào)、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳及手機(jī)APP申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，選擇我要還款或我要減少期限；自籌資金的需提前將還款額存入銀行卡中并按上述操作步驟申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

　　3、如何辦理住房公積金貸款按月沖還貸業(yè)務(wù)？

　　答：申請(qǐng)條件：

　　1.繳存賬戶狀態(tài)正常且未被凍結(jié)；

　　2.在本中心存在多個(gè)公積金賬戶的，須先辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并；

　　3.繳存賬戶須按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；

　　4.繳存賬戶余額始終留存不少于6個(gè)月繳存額（注：簽約當(dāng)月不扣款，次月扣款時(shí)要保證繳存賬戶留存夠7個(gè)月繳存額+100元，保證扣款成功）；

　　5.公積金貸款還款滿1期且當(dāng)前還款狀態(tài)正常。

　　辦理要件：申請(qǐng)人身份證原件。