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　　蘭州住房公積金提取業(yè)務(wù)常見問題解答

　　1、如何辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)？

　　答：

　　1.申請(qǐng)條件：

　　因本條情形需要提取住房公積金的職工，必須在中心開戶并按時(shí)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，并且職工本人及配偶在本市沒有自住住房。

　　2.提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。

　　3.辦理材料：

　　租住公共租賃住房須提供：公共租賃住房租賃合同或其他有效憑證、當(dāng)年租金票據(jù)。租賃合同在提取職工配偶名下的，還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。

　　租賃商品房須提供：職工本人和配偶的無房證明（無房證明由蘭州市不動(dòng)產(chǎn)管理部門或職工住房公積金繳存地的區(qū)、縣不動(dòng)產(chǎn)管理部門出具，其中鐵路職工必須分別由工作地不動(dòng)產(chǎn)管理部門和單位同時(shí)出具無房證明，無房證明自出具之日起30日內(nèi)有效）、配偶身份證、結(jié)婚證；提取職工為單身的，出具《單身職工婚姻狀況承諾》。

　　4.提取時(shí)限：

　　租賃公共租賃住房的在租房有效期內(nèi)每年提取一次；租賃商品房可在無房證明打印日期30日內(nèi)辦理，每年提取一次。

　　5.提取額度：

　　職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，在賬戶余額允許的情況下，租賃公共租賃住房的，當(dāng)年累計(jì)提取額不超過全年實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用；租賃商品房的，每年提取額為職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額。

　　2、如何辦理異地購房提取住房公積金業(yè)務(wù)？

　　答：

　　1.申請(qǐng)條件：

　　職工本人或配偶在蘭州地區(qū)以外的戶籍所在地、配偶的公積金繳存地、鐵路職工在中國(guó)鐵路蘭州局集團(tuán)管轄范圍內(nèi)的實(shí)際工作地需要購買住房，可提取住房公積金。

　　2.提取范圍：可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。

　　3.辦理材料：

　　《提取申請(qǐng)表》、身份證。

　　在戶籍所在地購房的須提供職工本人或配偶具有當(dāng)?shù)貞艏膽艨诓荆ɑ驊艨谶w移證明），在公積金繳存地購房的須提供配偶的住房公積金繳存證明（繳存狀態(tài)必須為“正常”），鐵路職工在實(shí)際工作地購房的，由工作單位在《提取申請(qǐng)表》“職工實(shí)際工作地認(rèn)定”欄審核確認(rèn)。

　　以購房合同為要件的，須提供：購房合同（不包括存量房買賣合同）、不低于購房總價(jià)20%的首付款憑證，其中購房合同必須能夠通過當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門官方渠道（網(wǎng)站、APP、微信公眾號(hào)）查證，或通過分支機(jī)構(gòu)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門函詢的方式查證，不能查證的不予辦理；以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為要件的，須提供：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、增值稅發(fā)票和稅收完稅證明。

　　所購房屋在提取職工配偶名下的，須同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。

　　4.提取時(shí)限：

　　以購房合同簽定日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且分別只能提取一次。

　　5.提取額度：

　　職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額（房款總額以購房合同總價(jià)、全額付款憑證金額或增值稅發(fā)票金額中的任一金額為準(zhǔn)）。

　　3、如何辦理離職提取住房公積金業(yè)務(wù)？

　　答：

　　1.申請(qǐng)條件：

　　與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系，個(gè)人住房公積金賬戶在我中心停繳達(dá)6個(gè)月以上，賬戶狀態(tài)為“封存”，未在其他中心開設(shè)住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存的，可以提取本人的住房公積金。

　　2.提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。

　　3.辦理材料：

　　《提取申請(qǐng)表》、身份證、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。

　　納入公積金托管戶管理的職工還必須提供《住房公積金托管憑證》，托管憑證丟失的，由本人現(xiàn)場(chǎng)簽署《托管憑證丟失聲明》，即可辦理提取手續(xù)。

　　靈活就業(yè)人員繳存職工憑身份證辦理，不再提供與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。

　　轉(zhuǎn)入中心集中封存戶的職工憑身份證辦理，不再提供與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明，直接給予辦理。如果轉(zhuǎn)入集中封存戶的職工已經(jīng)死亡，提取人能夠提供法院判決書、繼承人公證書等法律文本的，可直接給予辦理；無法出具上述法律文本的由原繳存單位協(xié)助核實(shí)并辦理提取業(yè)務(wù)。

　　由于歷史原因，一些單位雖然實(shí)際上已經(jīng)關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)，但未辦理改制破產(chǎn)手續(xù)，同時(shí)單位也未與職工辦理解除勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)，如果這類單位的住房公積金單位賬戶已經(jīng)整體封存并且連續(xù)停繳達(dá)24個(gè)月以上，職工本人前來辦理銷戶提取手續(xù)的，可以由職工現(xiàn)場(chǎng)簽署《提取申請(qǐng)表》、提供身份證后直接辦理，不再提供與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。

　　4.提取時(shí)限：

　　自職工住房公積金賬戶最后一次發(fā)生匯、補(bǔ)繳月份次月起，連續(xù)停繳6個(gè)月以上即可辦理。

　　5.提取額度：

　　全額銷戶提取。

　　4、如何辦理本市購房提取住房公積金業(yè)務(wù)？

　　答：

　　1.提取范圍：

　　可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。

　　2.辦理材料：

　　《提取申請(qǐng)表》、身份證。

　　以購房合同為要件的，提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣（銷售）合同》、不低于房款總額20%的付款憑證；已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、增值稅發(fā)票和稅收完稅證明。

　　所購房屋在提取職工配偶名下的，須同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。

　　3.提取時(shí)限：

　　以購房合同網(wǎng)簽備案日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且分別只能提取一次。

　　4.提取額度：

　　職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額（房款總額以購房合同總價(jià)、全額付款憑證金額、增值稅發(fā)票金額中的任一金額為準(zhǔn)）。