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　　新落戶西安家庭購房需遵循落戶政策：

　　(1)首套二手房：從市外遷入西安且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。

　　(2)首套商品房：須在購房前落戶滿1年

　　(3)二套房（商品房或二手房）：仍須落戶滿3年

　　【一】西安落戶買房期限界定

　　購房前1個月，往前推送1年。

　　舉例：新落戶家庭打算2022年11月購置首套商品房，則至少應(yīng)在2021年10月前已在西安市落戶。

　　【二】西安二手房怎么買

　　購買二手住房，買賣雙方自行交易的，購房人持家庭購房申報資料至房產(chǎn)交易大廳相關(guān)業(yè)務(wù)窗口提交申請，住建部門進行審核；

　　通過經(jīng)紀機構(gòu)交易的，購房人向經(jīng)紀機構(gòu)提供家庭購房申報資料，經(jīng)紀機構(gòu)通過綜合業(yè)務(wù)平臺線上提交申請，住建部門進行審核。

　　【三】西安買房意向登記怎么辦理

　　1、點擊進入：西安市商品房銷售公示平臺

　　2、選擇登錄或注冊

　　3、選擇意向登記房源，點擊我要登記

　　4、認定購房家庭類型即可