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2023-01-31
無錫市2月15日起施行新的房屋租賃管理辦法
更新時間：2022-03-30 18:56:34作者：未知
無錫市房屋租賃管理辦法（無錫市人民政府令第176號）
以下為部分主要內(nèi)容》》》點此查看原文
第七條 居(村)民委員會可以根據(jù)本社區(qū)(村)實際情況，組織制定房屋租賃的管理公約或者將相關內(nèi)容納入社區(qū)公約、村規(guī)民約。業(yè)主委員會可以將房屋租賃管理相關規(guī)定納入管理公約，委托物業(yè)服務企業(yè)具體實施。
居(村)民委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展房屋租賃管理日常巡查，發(fā)現(xiàn)租賃房屋治安、消防等安全隱患和違法犯罪行為的，應當及時報告所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，并協(xié)助消除安全隱患。
第八條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(三)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(四)法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第九條 出租住房的，應當以一間原始設計為居住空間的居室為最小出租單位，不得將住房分隔搭建后出租用于居住。
使用面積十二平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租。起居室(廳)隔斷出租的，應當采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護，隔斷后應當具備直接天然采光和自然通風條件，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得增設衛(wèi)生間、廚房，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。
出租的每間居室居住人數(shù)不得超過兩人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外。
原始設計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住。
第十條 房屋出租人與承租人應當遵循自愿、公平和誠實信用原則，依法建立租賃關系，簽訂書面租賃合同，按照規(guī)定明確雙方安全責任等權(quán)利義務。
市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當會同市市場監(jiān)督管理部門制定、公布包含安全責任的房屋租賃合同示范文本，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋租賃當事人使用。
第三十二條 違反本辦法第九條規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設部門或者市(縣)、區(qū)人民政府確定的部門責令限期改正;逾期不改正的，處以五千元以上三萬元以下罰款。
注意：本辦法自2022年2月15日起施行。2008年10月1日起施行的《無錫市房屋租賃管理辦法》(市政府令第102號發(fā)布)同時廢止。