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北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃服務(wù)平臺(tái)

　　目前平臺(tái)僅提供項(xiàng)目信息、通知公告等瀏覽功能，按照《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》規(guī)定，服務(wù)平臺(tái)自政策實(shí)施之日暨2022年3月20日起正式開(kāi)放賬號(hào)注冊(cè)、出租申請(qǐng)等其他功能。

　　★共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額租金收益是如何確定的?

　　政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益采取定額方式收取，由各區(qū)政府按照區(qū)域市場(chǎng)租賃價(jià)格和共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額比例，并考慮購(gòu)房人的實(shí)際投入后綜合確定，并在服務(wù)平臺(tái)中向社會(huì)公布。同一項(xiàng)目面積相近的房屋，政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益按同一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。政府產(chǎn)權(quán)租金定額收益將隨市場(chǎng)租金水平動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　★共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)租賃價(jià)格如何確定的?

　　由代持機(jī)構(gòu)委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估參照公租房評(píng)定項(xiàng)目周邊市場(chǎng)租金的做法，依據(jù)《公租房租金評(píng)估指引(北估〔2019〕020號(hào))》文件執(zhí)行。

　　★租金定額收益如何交給代持機(jī)構(gòu)?

　　共有產(chǎn)權(quán)住房租金定額收益采取資金劃扣方式收取，購(gòu)房人收到租金后，按約定將政府產(chǎn)權(quán)份額租金定額收益劃轉(zhuǎn)到代持機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。因承租人欠繳租金，導(dǎo)致劃扣不成功的，購(gòu)房人要及時(shí)聯(lián)系承租人繳納租金。