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　　?外地人通州買房需要什么條件？

　　在京無房且已連續(xù)5年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

　　?所需材料：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

　　?連續(xù)五年繳納社保的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　指從申請?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保不予認(rèn)可。

　　?什么樣的情況下補(bǔ)繳社保，不影響其在京購房資格?

　　1.因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等確因單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個(gè)人完成補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的，在購房資格審核中會(huì)視為正常繳納。

　　2.因工作調(diào)動(dòng)造成個(gè)人社保補(bǔ)繳的，單位為職員完成補(bǔ)繳，且不超過3個(gè)月的，視為正常繳納。

　　以上兩種情形補(bǔ)繳累計(jì)不得超過3個(gè)月。