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　　【一】西安購(gòu)房資格審核

　　市房產(chǎn)交易管理中心具體負(fù)責(zé)新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房資格審查工作；長(zhǎng)安區(qū)住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)的購(gòu)房資格審查工作。

　　【二】西安商品房購(gòu)房資格審核

　　1、購(gòu)房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供購(gòu)房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購(gòu)房之日前6個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽平臺(tái)填寫(xiě)《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》。

　　3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持居民家庭購(gòu)房申報(bào)材料（加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）向房管部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。

　　4、房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查，審查通過(guò)后，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫(xiě)合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。

　　5、購(gòu)房人按照合同約定，將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開(kāi)發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對(duì)進(jìn)賬情況，由監(jiān)管銀行將進(jìn)賬信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認(rèn)。

　　6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將網(wǎng)簽合同提交備案。

　　【三】西安限購(gòu)區(qū)域

　　新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購(gòu)區(qū)域)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)。