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　　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)等相關(guān)文件規(guī)定及《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件精神，現(xiàn)面向昌平區(qū)具有保障房資格的城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭開展公共租賃住房專項(xiàng)配租工作?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　此次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共計(jì)7個，其中悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項(xiàng)目由北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有運(yùn)營，青秀尚城、TBD云集園、東方藍(lán)海公租房項(xiàng)目由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有運(yùn)營。上述7個公租房項(xiàng)目共計(jì)296套，其中，大套型19套，中套型206套，小套型71套。房源具體情況如下：

　　?備注：

　　1.本次配租的悅府家園及青秀尚城等共計(jì)7個公租房項(xiàng)目均已具備入住條件，更多項(xiàng)目情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1及附件2)。

　　2.配租過程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　3.承租家庭繳納的租金費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用需由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補(bǔ)貼對自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼。

　　二、配租對象

　　此次配租的家庭為：2021年9月13日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭。

　　三、意向登記

　　(一)登記時(shí)間

　　2021年9月13日上午10:00-9月16日下午5:00(共4天)。

　　?特別提示：

　　符合專項(xiàng)配租資格的家庭，申請公租房資格時(shí)未向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門提交相關(guān)材料的須于9月18日17點(diǎn)前至戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門提交相應(yīng)證件或證明材料，逾期未提交相關(guān)材料的家庭視為放棄參加本次配租，記放棄配租資格一次。

　　(二)登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行。申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設(shè)投資中心官方網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“業(yè)務(wù)辦理介紹”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到以下七個協(xié)助登記地點(diǎn)由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　?具體地點(diǎn)及聯(lián)系方式如下：

　　(1)悅府家園項(xiàng)目

　　悅府家園公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)龍錦一街37號院108室(悅府家園項(xiàng)目管理處)。

　　地址提示：公交460路、461路在“地鐵平西府站”下車即到，地鐵8號線平西府站D口往東走約800米即到。

　　聯(lián)系電話：010-80755311、80755377

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(2)溪城家園項(xiàng)目

　　溪城家園公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)陳家營西路2號院溪城家園13號樓1層109室(溪城家園項(xiàng)目管理處)。

　　地址提示：地鐵5號線立水橋南下(C口出)，后乘坐公交專107路溪城家園下;或地鐵13號線立水橋下(B1口出)，后乘公交558路溪城家園下車，往東走50米即到小區(qū)。

　　聯(lián)系電話：010-84673727

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(3)保利芳園項(xiàng)目

　　保利芳園公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)沙陽路32號院保利芳園7號樓101室。

　　地址提示：乘坐345路、887路或?qū)?6路等公交車在沙河站下車向西步行約500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-57983399

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(4)冠芳園項(xiàng)目

　　冠芳園公租房項(xiàng)目管理處：昌平區(qū)定泗路15號院1號樓105室。

　　地址提示：乘坐922路、昌22路、昌19路、專49路(豆各莊新村站)、專50路(豆各莊新村南站)下車向北約100米即到;463路、地鐵昌平線朱辛莊站向西約1000米即到。

　　聯(lián)系電話：010-50864955

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(5)青秀尚城項(xiàng)目

　　青秀尚城公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)景興街25號院27號樓108室。

　　地址提示：地鐵昌平線南邵站出，步行大約2公里即到。

　　聯(lián)系電話：010-89706500

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(6)TBD云集園項(xiàng)目

　　TBD云集園公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路TBD云集園(宏福大廈對面)9號樓305室。

　　地址提示：地鐵昌平線生命科學(xué)園B3口下車，乘坐871路到王府街下車，步行500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-57891070

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　(7)東方藍(lán)海項(xiàng)目

　　東方藍(lán)海公租房項(xiàng)目部：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)英才南一街10號院2號樓一層。

　　地址提示： 乘坐487路到魯疃嘉園西下車向北步行500米、乘坐417路英才南三街下車向北步行500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-60740064

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時(shí)間：2021年9月13日至2021年9月16日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共4天)。

　　?特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時(shí)與以上七個項(xiàng)目取得聯(lián)系。

　　2.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，申請家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住房保障業(yè)務(wù)可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請咨詢戶籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口工作人員協(xié)助解決。

　　(三)登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記，且選定后不能更改。如發(fā)現(xiàn)申請家庭同時(shí)登記多個套型，該家庭登記結(jié)果將自動作廢，并取消其登記資格。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　?特別提示：

　　1.登記家庭只能在唯一一家產(chǎn)權(quán)單位所持有運(yùn)營的項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行登記，不能同時(shí)在兩個產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行登記。

　　2.已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項(xiàng)目的家庭，不得重復(fù)參加本次房源意向登記。

　　3.申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　4.此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應(yīng)按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行意向登記。

　　(四)排序規(guī)則

　　系統(tǒng)將根據(jù)套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：

　　(1)取得備案年份早的家庭排序在前，取得備案資格時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(2)取得備案年份、配租套型都相同的家庭，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　每當(dāng)有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序規(guī)則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時(shí)刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　(五)意向登記排序及結(jié)果公示

　　系統(tǒng)意向登記工作結(jié)束后，將按照排序規(guī)則對意向登記家庭進(jìn)行分項(xiàng)排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2021年9月24日，在北京市昌平區(qū)政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

　　四、資格復(fù)核

　　北京市昌平區(qū)住房保障管理部門對登記家庭進(jìn)行資格復(fù)核。復(fù)核結(jié)果可向保障性住房備案資格所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門咨詢。對復(fù)核結(jié)果有異議的家庭，也可自行向保障性住房備案資格所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的住房保障管理部門咨詢。

　　五、選房入住

　　本次選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)各自組織實(shí)施，具體選房時(shí)間、地點(diǎn)以發(fā)放的《選房通知單》為準(zhǔn)。請各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。北京市保障性住房建設(shè)投資中心及北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司將分別依序?qū)?fù)核通過的家庭組織選房入住。

　　選房家庭的簽約入住工作由產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)根據(jù)各項(xiàng)目情況分別組織實(shí)施，具體時(shí)間、地點(diǎn)以產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營單位)通知為準(zhǔn)。

　　?特別提示：

　　申請家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　六、租金及補(bǔ)貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　七、其他

　　北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京市保障性住房建設(shè)投資中心及北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　?咨詢電話：

　　北京市昌平區(qū)住房保障事務(wù)中心：010-80112538

　　北京市保障性住房建設(shè)投資中心：010-88150800

　　北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司：010-60748785

　　咨詢時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：悅府家園等4個公租房項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件2：青秀尚城等3個公租房項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件3：快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx

北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2021年9月6日