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　　西安租房平臺操作指南（流程+入口）

　　誰來辦理?

　　個人自行成交簽訂租賃合同，需要出租人和承租人共同辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。

　　在哪辦理?

　　我們可以通過以下方式進入西安市住房租賃交易服務(wù)平臺進行辦理：

　　方式一：

　　打開西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://zjj.xa.gov.cn/)，找到西安市住房租賃交易服務(wù)平臺，點擊進入。

　　方式二：

　　復(fù)制下面網(wǎng)址，直接進入平臺(http://zfwsbg.xa.gov.cn/housesrentweb.webapp/index.html)。

　　如何辦理?

　　進入住房租賃交易平臺合同網(wǎng)簽板塊輸入手機號碼驗證登錄▼進行租賃房屋產(chǎn)權(quán)信息核驗▼錄入租賃房源各項信息▼填寫租賃合同內(nèi)容，簽訂租賃合同

　　租賃合同網(wǎng)簽操作詳解

　　(一)進入界面

　　1.點擊“合同網(wǎng)簽”。

　　2.輸入手機號碼、驗證碼及短信驗證碼，點擊“登錄”。

　　3.點擊“新簽約”。

　　(二)產(chǎn)權(quán)核驗

　　目前平臺可為以下三種產(chǎn)權(quán)類型進行產(chǎn)權(quán)核驗：如果選擇不動產(chǎn)登記號/產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)核驗，輸入正確的不動產(chǎn)登記號/產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)人證件類型、證件號碼，點擊“下一步”。如果選擇商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)核驗，輸入正確的商品房買賣合同號、買受人姓名、買受人證件類型、證件號碼，點擊“下一步”。如果選擇拆遷安置協(xié)議/征收與補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)核驗，輸入正確的拆遷安置協(xié)議/征收與補償協(xié)議號，點擊 “下一步”。

　　(三)填寫房源信息

　　填寫各項房源信息，務(wù)必選擇您房屋所在地的區(qū)縣，上傳證書圖像/合同圖像/協(xié)議圖像，點擊“下一步”。 若通過不動產(chǎn)登記號/產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)核驗，附件上傳證書圖像。

　　若通過商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)核驗，附件上傳合同圖像。

　　若通過拆遷安置協(xié)議/征收與補償協(xié)議產(chǎn)權(quán)核驗，附件上傳協(xié)議圖像。

　　(四)租賃合同簽訂

　　填寫合同各項內(nèi)容，簽訂合同正文，點擊“保存”或“提交”。

　　合同簽訂后，可以先“保存”，后“提交”;也可以直接“提交”，合同將無法進行編輯或刪除。

　　合同提交后，會生成合同編號，打印時合同編號顯示在右上角(僅封面頁顯示)。

　　溫馨提示

　　1.租賃合同網(wǎng)簽后，如果需要備案登記證明，可以點擊租賃交易服務(wù)平臺“合同備案”進行辦理。

　　進入合同備案板塊，根據(jù)要求填寫有關(guān)出租方、承租方及房屋等各項信息，上傳租賃合同、身份證、產(chǎn)證等資料，進行租賃合同登記備案，打印租賃登記備案證明。2.租賃當事人不得發(fā)布虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。