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　　長(zhǎng)沙公積金貸款商轉(zhuǎn)公怎么辦理？

　　答：商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一是所購(gòu)房屋設(shè)定抵押，二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　1、如果申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證，使用本套房抵押的情況，須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清，解除抵押后，方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。

　　2、如果所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證，則無(wú)法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

　　3、申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)（本套房）未出產(chǎn)權(quán)證，使用他套房抵押的情況，無(wú)需提前結(jié)清商業(yè)貸款，放款時(shí)由長(zhǎng)沙公積金管理中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。

　　4、其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的貸款流程：咨詢商業(yè)銀行是否同意提前結(jié)清→至公積金貸款管理部做貸前咨詢→向管理部提交貸款申請(qǐng)資料→管理部前臺(tái)收件、錄入→初審、復(fù)審、審批→簽訂借款及抵押擔(dān)保合同→擔(dān)保公司復(fù)核→受委托銀行復(fù)核→借款人至房產(chǎn)部門(mén)辦理抵押→中心放款。