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　　網(wǎng)上備案

　　【辦理時限】

　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　【辦理流程】

　　現(xiàn)場備案

　　★不同辦事站點(diǎn)的流程和材料可能存在差異，以下辦理指南以越秀區(qū)為例。

　　【辦理?xiàng)l件】

　　(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

　　(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；

　　(三)不屬于以下規(guī)定的不得出租的房屋：

　　1、屬于違法建筑的；

　　2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

　　3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　【辦理材料】

　　1、房屋租賃登記備案申請表(空表/樣本)

　　2、房屋租賃合同(復(fù)印件)

　　3、雙方當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)

　　4、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(復(fù)印件)

　　5、出租屋編碼卡

　　【合同范本】

　　《廣州市住房租賃合同》(示范文本).docx

　　【辦理流程】

　　1、房屋租賃當(dāng)事人自簽訂合同之日起30日內(nèi)到街來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心申請辦理租賃登記備案。

　　2、街來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心受理并審核。

　　3、對符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予登記備案，對不符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，在給予登記備案的同時加以注記，并于10日內(nèi)告知相關(guān)行政管理部門處理。

　　4、房屋租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)后領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。

　　【辦理期限】

　　房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。

　　【辦理地點(diǎn)】