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　　西安物業(yè)一費(fèi)制什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行

　　2021年1月1日起執(zhí)行，有效期5年。

　　一、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行“一費(fèi)制”，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費(fèi)用及電梯維護(hù)保養(yǎng)和年檢費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，不再單獨(dú)收取。

　　二、實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市、縣(市、區(qū))人民政府制定，具體工作由市、縣(市、區(qū))發(fā)展改革部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)。

　　市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)制定榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。各縣(市、區(qū))發(fā)展改革和科技局會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局按照各自管理權(quán)限，分別負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。

　　市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)制定和調(diào)整榆林中心城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布執(zhí)行。

　　各縣(市、區(qū))可參照本細(xì)則及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

　　三、 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，由高到低設(shè)定為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、等外四個(gè)服務(wù)等級(jí)，按照有無(wú)電梯分別制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所類別按照設(shè)施條件和服務(wù)條件由高到低設(shè)定為一類、二類，露天機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)所不分類別。

　　實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明顯高于一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或存在特殊因素的小區(qū)，可向轄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革部門提出申請(qǐng)，單獨(dú)制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　四、實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)通過(guò)合同約定。

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