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　　1、前期準(zhǔn)備

　　申請人應(yīng)根據(jù)申請建房的宅基地紅線圖進(jìn)行農(nóng)房建筑方案設(shè)計。注：建筑方案須符合《東莞市農(nóng)民安居房設(shè)計若干注意事項》的要求，建筑風(fēng)格可參考《東莞市農(nóng)房建設(shè)通用圖集》。

　　特殊情況：對申請聯(lián)戶建房的，申請人須向鎮(zhèn)街自然資源、不動產(chǎn)登記部門申請辦理宅基地宗地合并手續(xù)，確定權(quán)益分配方式(按份共有或共同共有)。注：每宗聯(lián)戶建房的規(guī)模不得超過3戶。

　　2、提出申請

　　申請人登錄農(nóng)房建設(shè)審批管理系統(tǒng)上傳以下資料提出建房申請：

　　申請人身份證

　　家庭戶口本

　　土地權(quán)屬證明材料(集體土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記權(quán)證)

　　用地紅線圖(同時將紅線圖各點(diǎn)地理坐標(biāo)錄入系統(tǒng))

　　擬建房屋建筑方案圖(包括：擬建房屋與宅基地坐落總平面圖、每層平面圖、前后左右立面效果圖等，應(yīng)提供PDF版圖形文件)

　　3、村級核驗

　　村應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：申請資料是否真實(shí)有效，申請人是否符合資格條件，是否符合“一戶一宅”原則，相關(guān)權(quán)利人是否有異議等。具體程序如下：

　　系統(tǒng)根據(jù)申請人、申請理由、宅基地分配方式、擬建農(nóng)房用地位置、用地面積、層高、建筑面積、建筑高度等信息自動生成公示表，村張貼在村務(wù)公開欄上進(jìn)行公示，公示時間為5個工作日。

　　公示無異議或異議不成立的，村在5個工作日內(nèi)將公示情況、審核意見錄入農(nóng)房建設(shè)審批管理系統(tǒng)，上傳公示現(xiàn)場照片，生成《農(nóng)房建設(shè)申請表》，連同其他材料推送至鎮(zhèn)街審批。

　　4、鎮(zhèn)街聯(lián)審

　　鎮(zhèn)街組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門組成聯(lián)審小組，在15個工作日內(nèi)對村提交的農(nóng)房建設(shè)申請進(jìn)行聯(lián)合審核并加意見(不需電子公章)，然后提交鎮(zhèn)政府審批(需要電子公章)。

　　聯(lián)審小組負(fù)責(zé)審查申請資料，其中農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)審核申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)、宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請村組審核公示情況等;自然資源部門負(fù)責(zé)審查建房用地是否符合國土空間規(guī)劃(過渡期間的土地利用總體規(guī)劃)、用途管制要求等;規(guī)劃部門審核是否符合規(guī)劃建設(shè)要求、風(fēng)貌管控等;住建部門審核是否符合農(nóng)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和“一戶一宅”政策;城管部門審核申請人是否存在違建行為未處理。經(jīng)核查符合條件的，由聯(lián)審小組加具審批意見，鎮(zhèn)政府核發(fā)《農(nóng)房建設(shè)批準(zhǔn)書》，審批結(jié)果以短信形式通知村及申請人，并在屬地鎮(zhèn)街的政務(wù)網(wǎng)公布。對經(jīng)核查不符合條件的，一次性告知存在問題。

　　申請人可憑《農(nóng)房建設(shè)批準(zhǔn)書》向供水、供電部門申請安裝臨時水電設(shè)施。