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　　《辦法》提出，農(nóng)民安居房是指在經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地上建設(shè)的住房。申請(qǐng)改建、重建或新建農(nóng)房的，應(yīng)符合以下條件：

　　一是所在地塊應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃等法定規(guī)劃要求;

　　二是改建、重建或新建農(nóng)房后應(yīng)符合《辦法》規(guī)定的“一戶一宅”原則。

　　什么是“一戶一宅”?

　　根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)文件精神，新規(guī)對(duì)“一戶一宅”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)化?！掇k法》所稱“一戶一宅”，是指一戶只能擁有符合規(guī)定的宅基地及地上農(nóng)房。其中：

　　(一)“一戶”以公安機(jī)關(guān)的戶籍登記為準(zhǔn)，年滿18周歲后，也可單獨(dú)認(rèn)定為一戶。但結(jié)婚后，夫妻雙方認(rèn)定為一戶。

　　(二)“一宅”是指每戶可享有的農(nóng)房保障權(quán)益上限，即每戶用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地用地面積合計(jì)不得超過(guò)150平方米;總建筑面積不得超過(guò)用地面積的4倍。

　　(三)每戶家庭及其成員可依據(jù)新規(guī)的“一戶”規(guī)定進(jìn)行分戶，且名下全部用于建設(shè)農(nóng)房的宅基地總用地面積和總建筑面積未超過(guò)分戶后可享有的農(nóng)房保障權(quán)益總和的，也可認(rèn)定為“一戶一宅”。

　　三是申請(qǐng)新建農(nóng)房的，還須滿足以下條件之一：

　　屬于本村(社區(qū))集體經(jīng)濟(jì)組織成員;不屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的本村(社區(qū))村(居)民;

　　不屬于上述兩種情況，但已依法取得宅基地使用權(quán)，包括取得宅基地用地批準(zhǔn)文件或已取得集體土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。