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　　新政策：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》

　　自本通知施行之日（即2021年2月27日）起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

　　夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。

　　企業(yè)須經(jīng)市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。

　　綜合一下新政內(nèi)容，東莞現(xiàn)階段的購房條件匯總是：

　　自本通知施行之日(即2021年2月27日)起，東莞市購房限制條件如下：

　　1、非莞籍首套房(新房/二手)需購房2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保；非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

　　2、非莞籍擁有2套及以上住房，禁止購買第3套。

　　3、不動產(chǎn)權(quán)證(新房/二手)滿3年方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　4、使用非東莞繳納的公積金貸款在莞購房，需要本人或配偶是東莞戶籍。

　　5、夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

　　6、新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。

　　7、企業(yè)須經(jīng)市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。