新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
東莞購房新政實施前買的二手房還能過戶嗎？
更新時間：2022-03-30 23:37:33作者：未知
考慮到東建〔2020〕7號施行前（即2020年7月25日零時前），有部分非本市戶籍人士在我市購買二手商品住房，已簽訂了房地產(chǎn)買賣居間合同且已向賣方（指房屋權(quán)屬人，下同）交付了定金或首付款、向中介機構(gòu)交付了中介服務(wù)費用，由于種種原因（包括受疫情影響）未正式網(wǎng)簽合同和辦理過戶，2020年7月25日零時后因政策調(diào)整將無法完成網(wǎng)簽的實際情況
為妥善解決這一問題，最大程度減少交易糾紛，如該部分購房人能提供與賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)于2020年7月25日零時前簽訂的房地產(chǎn)買賣居間合同（自簽合同的提供交易雙方的書面協(xié)議或合同）、給賣方本人的定金或首付款付款憑證（僅限于買賣雙方的銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金支付方式，并應(yīng)當提供加蓋銀行印章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水），由轉(zhuǎn)賬銀行或金融監(jiān)管部門查驗核實后通報到限購執(zhí)行部門，允許其在2020年10月31日前繼續(xù)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及辦理過戶手續(xù)。
對以下情形不予認可：
1. 對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的；
2. 由非購房人本人賬戶轉(zhuǎn)到賣方本人賬戶的；
3. 由購房人本人賬戶轉(zhuǎn)到非賣方本人賬戶的；
4. 賣方出售的二手商品住房不符合交易轉(zhuǎn)讓條件的。