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　　3月17日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市不動產(chǎn)登記中心等單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于明確疫情防控期間購房資格認(rèn)定問題的通知》。疫情防控期間，東莞購房資格認(rèn)定有調(diào)整。

　　通知明確，對受疫情影響無法按時繳納社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，其疫情防控期間在核定購房資格時視為“連續(xù)繳納”；符合條件的購房人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在本地疫情解除后3個月內(nèi)對應(yīng)繳未繳的社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅進(jìn)行繳費；通知自發(fā)布之日起實施。

　　關(guān)于明確疫情防控期間

　　購房資格認(rèn)定問題的通知

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各園區(qū)、鎮(zhèn)（街）不動產(chǎn)登記中心，各有關(guān)單位：

　　為貫徹落實中央、省、市關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的部署要求，切實維護企業(yè)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購政策的通知》（東府辦〔2017〕46 號）、《東莞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政府服務(wù)加快惠企政策落實的實施辦法》（東府〔2020〕15號）等文件精神，現(xiàn)就我市疫情防控期間住房限購政策購房資格認(rèn)定問題通知如下：

　　一、對受疫情影響無法按時繳納社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，其疫情防控期間在核定購房資格時視為“連續(xù)繳納”。對于疫情防控期間已申報但未達(dá)到起征點，繳納金額為0元的個人所得稅，視為“連續(xù)繳納”。即購房人在本市購買第一套新建商品住房，于2020年2月前已在本市連續(xù)繳納11個月的社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅，受疫情影響無法按時繳納2020年2月的社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅，在核定購房資格時，視為符合“在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅”條件。以此類推。

　　二、符合上述條件的購房人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在本地疫情解除后3個月內(nèi)對應(yīng)繳未繳的社會養(yǎng)老保險費或個人所得稅進(jìn)行繳費。用人單位應(yīng)依法向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申報繳費，履行好代扣代繳職工個人繳費義務(wù)。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促購房人做好社會養(yǎng)老保險或個人所得稅繳費。對未按規(guī)定及時繳費的購房人，將取消其購房資格并依法處理，記入個人征信不良記錄，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責(zé)任由購房人自行承擔(dān)。

　　三、本通知自發(fā)布之日起實施。本地疫情結(jié)束時間以市疫情防控指揮部門確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。