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　　2022年成都暫未出臺新政策，以下為2021年消息

　　最新消息：2021年9月13日，成都公積金中心出臺了貸款實施細則

　　首付款比例是指首付款金額占所購住房價值的比例。

　　1、執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于 30%;

　　2、執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于 40%。

　　申請公積金貸款時，借款申請人存在下列逾期情形的，最低首付款比例應(yīng)相應(yīng)提高。同時存在幾種逾期情形的，按最嚴重的情況執(zhí)行。

　　(一)近兩年內(nèi)連續(xù)逾期 3-5 期，最低首付款比例相應(yīng)提高 30%;

　　(二)近兩年內(nèi)累計逾期 6-7 次的，最低首付款比例相應(yīng)提高 10%;

　　(三)近兩年內(nèi)累計逾期 8-9 次的，最低首付款比例相應(yīng)提高 20%;

　　(四)近兩年內(nèi)累計逾期 10-11 次的，最低首付款比例相應(yīng)提高 30%;

　　(五)近五年內(nèi)連續(xù)逾期 3 期的，最低首付款比例相應(yīng)提高 10%;

　　(六)近五年內(nèi)連續(xù)逾期 4-5 期的，最低首付款比例相應(yīng)提高 20%;

　　(七)近五年內(nèi)連續(xù)逾期 6 期(含)以上的，最低首付款比例相應(yīng)提高 30%;

　　(八)近五年內(nèi)累計逾期 9-11 次的，最低首付款比例相應(yīng)提高 10%;

　　(九)近五年內(nèi)累計逾期 12-17 次的，最低首付款比例相應(yīng)提高 20%;

　　(十)近五年內(nèi)累計逾期 18 次(含)以上的，最低首付款比例相應(yīng)提高 30%。

　　最新調(diào)整：取消公積金貸款和公積金繳存余額支付首付款“二選一”的限制，借款人未納入貸款額度計算的公積金可提取用于支付首付款

　　為進一步滿足借款人的合理訴求，減輕借款人的購房負擔(dān)，新政將允許借款人提取未納入貸款額度計算的公積金用于支付貸款所購住房的首付款。

　　例如：繳存職工根據(jù)自己的公積金繳存提取情況進行測算，自己只需要保留3萬元的公積金繳存余額即可申請到40萬元公積金貸款，而繳存賬戶上此時有8萬元的公積金繳存余額。那么繳存職工可以申請?zhí)崛?萬元用于支付該套住房的首付款，剩余納入貸款額度計算的3萬元，在貸款存續(xù)期內(nèi)可按月提取用于償還月供。

　　以前消息：

　　根據(jù)3月22日出爐的《成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，人民銀行成都分行指導(dǎo)四川省市場利率定價自律機制研究并決議通過，調(diào)整成都市差別化住房信貸政策。

　　差別化住房信貸政策調(diào)整的具體內(nèi)容是什么?

　　成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對此進行了官方解讀。

　　其主要內(nèi)容包括：

　　居民家庭名下在成都市無住房且無住房貸款記錄的(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)，最低首付款比例為30%。

　　居民家庭名下在成都市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。

　　區(qū)域適用范圍，包括四川天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域。

　　除上述調(diào)整外，其他事項繼續(xù)按原有差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　為進一步落實中央、省、市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策相關(guān)要求，防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險、信用風(fēng)險、合規(guī)風(fēng)險，配合《四川省人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（川辦發(fā)〔2018〕62號）文件的有關(guān)調(diào)控措施，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　 一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）

　　 二、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中，成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年；

　　成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）

　　 三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；

　　其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。（三套房）

　　用一個表格來概括：

　　 四、本通知自2018年8月24日起實施。在本通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。