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　　西安公積金貸款期限多少年

　　購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年；

　　購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；

　　建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。

　　貸款最長(zhǎng)期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

　　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。特殊情況，機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)以上女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　貸款額度

　　第八條購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的70%(具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn))。

　　精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

　　單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。

　　公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

　　貸款利率

　　第十條公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)

　　西安哪些情況可以公積金貸款

　　個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。

　　職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房等。