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　　為落實好《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》中關(guān)于貸款年限展期變更的政策，我中心與市不動產(chǎn)登記中心梳理流程、對接業(yè)務(wù)、改造系統(tǒng)。

　　5月29日，我中心與市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于明確住房公積金貸款展期變更及辦理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》，從6月1日起，公積金貸款可辦展期最長至30年啦！一起來看看吧！

　　住房公積金貸款申請人在正常還款周期內(nèi)，可申請延長貸款年限，但最長不超過30年、借款人法定退休年齡后5年和抵押房屋土地使用權(quán)年限。也就是說，原先申請了20年及以下的公積金貸款或者組合貸的小伙伴們，只要符合展期條件，最長都可延長至30年！

　　申請展期需要哪些條件？

　　須具備以下條件：

　?、僬蛊诤竽晗薏怀^借款申請人法定退休年齡后5年；

　　②展期后年限不超過抵押房屋土地使用權(quán)年限；

　　③展期后年限不超過30年；

　　④組合貸款的，須征得商業(yè)貸款銀行同意；

　?、蒉k理了公積金貸款階段性擔(dān)保的，仍在保證期內(nèi)的，需征得保證人同意。

　?、廾磕甓龋ò醋匀荒暧嬎悖┲豢梢赞k理一次期限變更，變更后每月還款額不得高于其家庭月收入（申請期限變更時的繳存基數(shù)）的規(guī)定供收比例。

　　怎樣辦理展期？

　　借款人、抵押房屋抵押人只需備齊所需資料，到公積金貸款受托銀行網(wǎng)點申請辦理即可，當(dāng)場辦結(jié)。其中：

　?、偕暾埣児e金貸款的。只需攜帶相關(guān)資料到公積金受委托銀行提出申請。

　?、谏暾埥M合貸款的。需先征得商業(yè)貸款銀行同意，由銀行出具《展期變更同意書》后，攜帶其他相關(guān)資料到公積金受委托銀行提出申請。

　?、圪徺I一手房申請了住房公積金階段性擔(dān)保貸款的（即先發(fā)放貸款后辦理抵押的），仍在保證期內(nèi)的（未辦出不動產(chǎn)權(quán)證的），需先征得開發(fā)商同意，由開發(fā)商出具《展期變更同意書》后，攜帶其他相關(guān)資料到公積金貸委托銀行提出申請。

　　特別提醒

　?、俳杩钊恕⑴渑既鐚儆诋惖乩U存職工，還需攜帶《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。

　?、谠诠e金貸款受委托銀行辦理展期變更后，請在簽訂補充協(xié)議后一個月內(nèi)或新建商品房首次登記后三個月內(nèi)（兩者孰長者為準(zhǔn)）及時配合銀行前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)首次登記或抵押權(quán)變更登記。

　　組合貸中，公積金貸款申請了展期，商貸年限要變更嗎？

　　組合貸款的，兩筆貸款抵押期限必須同時變更，且變更年限一致。