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2023-01-31
西安購買預售商品房公積金提取辦理指南
更新時間：2022-03-30 23:44:51作者：佚名
購買自住預售商品住房的，購房人及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內的存儲金額。
自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權（即房屋的產(chǎn)權歸職工本人或配偶所有），且房屋性質為住宅。
購房合同中買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。
主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
直系血親：指有著直接血緣關系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。
申請時限：自購房合同簽定（備案）之日起五年內，同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù)，超過時限不予受理。
提取額度：個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額，無個人住房貸款的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款；有個人住房貸款（非本中心公積金貸款）的，同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
申請材料（原件）
1、提取人本人有效身份證件；
2、已備案的商品房買賣合同（網(wǎng)上備案的商品房買賣合同需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的商品房買賣合同需加蓋當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明）；
3、首付房款憑證。
4、其他相關資料：
（1）提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。
?。?）提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。
?。?）購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。
主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
?。?）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委托書（見表格下載）。
注意事項1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致，否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時，應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
3、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶，應當先辦理解凍手續(xù)，之后再辦理提取手續(xù)。
4、在申請?zhí)崛∏?，應當先在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù)，個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致，提取資金應當轉入該銀行卡，否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡，華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡，其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。
5、申請材料應當提供原件（特別說明是復印件的除外）。
6、已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清前不予受理購房提取公積金。
7、公積金中心對于無法立即確認，需要進一步核實的，有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核，相關部門應予配合。申請材料無法核實的，中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起，3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)
辦理地點：公積金提取業(yè)務委托銀行網(wǎng)點（具體位置可點擊中心網(wǎng)站“業(yè)務網(wǎng)點”查詢）
辦理時間：法定工作日上午9：00—12：00 下午13：00—16：30（7、8月14：00—16：30）
聯(lián)系電話：029-12329或029-89650801（銀行網(wǎng)點電話可點擊中心網(wǎng)站“業(yè)務網(wǎng)點”查詢）