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　　更新時(shí)間：2020.3.16

　　暫時(shí)停止。

　　根據(jù)西安市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組《加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“四個(gè)閉環(huán)”和“五化”管理體系的工作方案（試行）》文件要求：

　　暫停受理西安市（含西咸新區(qū)）以外繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)

　　具體可點(diǎn)此查看最新消息：

　　哪些借款人及配偶申請(qǐng)公積金貸款屬于異地貸款？

　　借款人不在我中心繳存的職工申請(qǐng)公積金貸款的屬于異地貸款；

　　借款人在我中心繳存，配偶不在我中心繳存的，可正常受理公積金貸款，只要配偶符合貸款政策就可以作為參貸人，可合并計(jì)算。

　　暫停異地貸款的實(shí)施時(shí)間怎么界定？

　　有兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)。

　　一是購(gòu)房合同簽訂時(shí)間在2020年3月15日（含）以前的，可受理其異地貸款申請(qǐng)；之后簽訂購(gòu)房合同的不受理。

　　二是在4月15日之后（以在中心系統(tǒng)的錄機(jī)時(shí)間為準(zhǔn)），無論購(gòu)房合同是什么時(shí)間簽訂的，銀行都不再受理其異地貸款申請(qǐng)。

　　異地貸款購(gòu)房合同日期的確定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　新建商品房房屋買賣合同簽署時(shí)間以合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)。具體可通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)或陜西省西咸新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)官網(wǎng)兩個(gè)網(wǎng)站查詢。

　　二手房房屋買賣合同以簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

　　西安異地公積金貸款申請(qǐng)對(duì)象：

　　購(gòu)買西安市區(qū)自住普通住房，符合西安市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的陜西省內(nèi)非西安住房公積金管理中心繳存職工。

　　西安住房公積金管理中心繳存職工在省內(nèi)其他城市購(gòu)房，并在購(gòu)買地申請(qǐng)貸款的，按購(gòu)買地異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　西安異地公積金貸款申請(qǐng)條件:

　　1.省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住普通住房，具有本地戶口，在省內(nèi)異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)的相關(guān)證明;

　　2.借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常;

　　3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;

　　4.借款人征信報(bào)告中近5年內(nèi)沒有連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

　　5.同意西安住房公積金管理中心相關(guān)貸款規(guī)定。

　　西安異地公積金貸款申請(qǐng)材料:

　　外地市繳存職工在西安購(gòu)房辦理異地貸款需要提供：

　　1.繳存地住房公積金管理中心授權(quán)的《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》;

　　2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》;

　　3.借款人及其配偶的居民身份證;

　　4.借款人及其配偶的戶口簿;

　　5.借款人婚姻狀況證明;

　　6.借款人及其配偶的收入證明;

　　7.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;

　　8.購(gòu)房首付款證明;

　　9.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議;

　　10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

　　本地繳存職工在外地市購(gòu)房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購(gòu)房)》時(shí)需要提供：

　　1.填寫《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》;

　　2.夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件;

　　3.商品房買賣合同或首付款票據(jù)。

　　西安異地公積金貸款辦理流程:

　　1.貸款申請(qǐng)

　　符合條件的借款人，向購(gòu)房地的西安住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請(qǐng)資料。

　　2.貸款受理、審核和審批

　　中心收到貸款資料后在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3.放款

　　借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時(shí)間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。

　　相關(guān)資訊：

　　西安放寬住房公積金貸款額度 10日起最高可貸75萬元