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　　西安公積金貸款額度

　　第三章 貸款額度、期限和利率

　　第八條購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的70%(具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn))。

　　精裝修房屋和房價(jià)明顯高于本地區(qū)市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價(jià)款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

　　單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度。

　　公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

　　第九條購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

　　貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。借款人申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。特殊情況，機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)以上女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　第十條公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)(累計(jì)繳存時(shí)間≥36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1.2;累計(jì)繳存時(shí)間<36個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為1，以主借款人的時(shí)間為準(zhǔn))。

　　借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的：賬戶余額合計(jì)<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;5000元≤賬戶余額合計(jì)<1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;1萬元≤賬戶余額合計(jì)<2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

　　西安住房公積金貸款細(xì)則最新版（2020版）

　　第一章 總 則

　　第一條為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，促進(jìn)公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條 個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。

　　職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房等。

　　第三條西安住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）為西安地區(qū)住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)。

　　第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會(huì)按有關(guān)規(guī)定指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權(quán)人，委托商業(yè)銀行作為貸款人向借款人發(fā)放購房貸款。

　　第五條 公積金貸款實(shí)行貸款擔(dān)保的原則。

　　具體政策可點(diǎn)此查看：