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　　根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（市政府令第7號）、《南寧市公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》（南住建規(guī)〔2019〕11號）的規(guī)定，為做好2023年南寧市本級公租房報名選房分配工作，確保報名選房分配工作公開、公正、公平，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源情況

　　2023年第一批南寧市本級公租房分配房源共涉及22個小區(qū)、2462套（其中：單間配套2364套，一房一廳80套，二房一廳18套），具體如下：

　　（一）八桂綠城·富康園二期公租房1925套，單間配套，地址為：江南區(qū)智和路33號（該處為社會投資建設(shè)的公租房，產(chǎn)權(quán)單位、租金收益及運(yùn)營管理均為南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司。租金標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（南價格［2015］12號）的規(guī)定執(zhí)行，一層、頂層為6.8元/平方米·月，其他樓層為7.5元/平方米·月。公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為1.25元/平方米·月）。若報名選房的保障家庭戶數(shù)少于推出房源數(shù)量，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將結(jié)合實(shí)際報名情況，按照推出房源數(shù)量與實(shí)際報名成功的保障家庭戶數(shù)不低于1:1的比例組織分配選房。

　?。ǘ┌娜A花園公租房3套，單間配套，地址為：興寧區(qū)秀廂大道103號；

　?。ㄈ┗菝癜簿印|風(fēng)南苑公租房22套，其中：單間配套13套，一房一廳6套，二房一廳3套，地址為：良慶區(qū)春華路14號；

　?。ㄋ模P嶺佳園公租房8套，單間配套，地址為：青秀區(qū)佛子嶺路33號；

　?。ㄎ澹┗菝癜簿印P嶺南苑公租房49套，其中：單間配套37套，一房一廳8套，二房一廳4套，地址為：青秀區(qū)鳳嶺南路57號；

　?。└粯沸鲁枪夥?3套，其中：單間配套27套，一房一廳2套，二房一廳4套，地址為：江南區(qū)智興路10號；

　?。ㄆ撸╆粔选ど腺t灣公租房30套，其中：單間配套26套，一房一廳4套，地址為：江南區(qū)樂賢路16－2號；

　?。ò耍┗菝癜簿印け焙饭夥?6套，其中：單間配套13套，一房一廳3套，地址為：高新區(qū)安園東路36號；

　?。ň牛┗菝癜簿印P嶺北苑公租房23套，其中：單間配套15套，一房一廳7套，二房一廳1套，地址為：青秀區(qū)大淥嶺路53號；

　?。ㄊ┗菝癜簿印だ鲈饭夥?0套，其中：單間配套39套，一房一廳8套，二房一廳3套，地址為：興寧區(qū)金川路5號；

　?。ㄊ唬┗菝癜簿印なぴ饭夥?套，其中：單間配套2套，一房一廳1套，地址為：江南區(qū)菠蘿嶺東街125號；

　?。ㄊ┗菝癜簿印は珊饭夥?9套，其中：單間配套69套，一房一廳18套，二房一廳2套，地址為：青秀區(qū)盤古路5號；

　?。ㄊ┗菝癜簿印び篮驮饭夥?套，其中：單間配套1套，一房一廳1套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽南路49-1號；

　?。ㄊ模┗菝癜簿印み呹栐饭夥?套，其中：單間配套2套，一房一廳1套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)邊陽新街15號；

　?。ㄊ澹┗菝癜簿印た衫饭夥?套，其中：單間配套 1套，一房一廳4套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)安武大道20號；

　　（十六）惠民安居·蒲新苑公租房1套，一房一廳，地址為：邕寧區(qū)上濟(jì)路11號；

　?。ㄊ撸┗菝癜簿印そ饦蛟饭夥?套，一房一廳，地址為：興寧區(qū)降橋路22號；

　?。ㄊ耍┛祹X花城公租房184套，其中：單間配套182套，一房一廳2套，地址為：邕寧區(qū)公曹路11號；

　?。ㄊ牛┝掷飿蚣覉@公租房5套，一房一廳，地址為：青秀區(qū)林里橋路8號；

　?。ǘs和MOCO公租房1套，單間配套，地址為：西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖北路6號；

　?。ǘ唬┪嗤┰饭夥?套，其中：一房一廳5套，二房一廳1套，地址為：高新區(qū)軍安路6號；

　　（二十二）友誼苑公租房1套，一房一廳，地址為：經(jīng)開區(qū)友誼路46號。

　　以上（二）至（二十二）小區(qū)為政府投資建設(shè)公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》（南價格〔2015〕12號）的規(guī)定執(zhí)行，公租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、報名范圍

　　已取得南寧市公租房保障資格尚未實(shí)物配租的家庭和個人。

　　三、報名時間和報名方式

　?。ㄒ唬﹫竺麜r間

　　2023年1月4日9：00至2023年1月6日24：00。

　?。ǘ﹫竺绞?/p>

　　1.線上報名

　　通過“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行用戶注冊后（詳見附件1），按操作規(guī)程報名（詳見附件2）。線上報名可全時段進(jìn)行。

　　線上報名系統(tǒng)操作咨詢電話：18376605016（正常工作日內(nèi)撥打）

　　2.線下報名指導(dǎo)

　　報名人員持本人身份證、手機(jī)到鳳嶺北苑南寧市保障住房服務(wù)大廳（具體位置：青秀區(qū)大淥嶺路53號鳳嶺北苑4號樓1樓），由工作人員引導(dǎo)幫助進(jìn)行用戶注冊后，按操作規(guī)程報名。線下報名指導(dǎo)在1月4日-1月6日進(jìn)行（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）。

　　前往南寧市保障住房服務(wù)大廳，市內(nèi)可乘坐29路、105路、106路公交車至站南一支路口站，距離地鐵1號線火車東站A出口約1.5公里。咨詢電話：0771-3821126、5705842、5684179（正常工作日內(nèi)撥打）。

　　四、配租戶型標(biāo)準(zhǔn)

　　在報名期間，報名家庭可以根據(jù)報名人數(shù)變化情況更改所申請的配租戶型，但1戶家庭只能申請和配租1套公租房。配租戶型標(biāo)準(zhǔn)按以下情形確定：

　?。ㄒ唬?shí)物配租保障人口為1人的，可申請配租單間配套戶型；

　?。ǘ?shí)物配租保障人口為2人的，可申請配租一房一廳或單間配套等戶型；

　　（三）實(shí)物配租保障人口為3人，家庭成員中有未滿16周歲人員的，可申請配租一房一廳或單間配套等戶型；家庭成員均年滿16周歲的，可申請配租兩房一廳或一房一廳或單間配套等戶型；

　?。ㄋ模?shí)物配租保障人口為4人及以上的，可申請配租兩房一廳或一房一廳或單間配套等戶型。

　　五、確定選房資格名單和選房順序

　　報名時間截止后，市住房保障部門根據(jù)報名家庭申請保障的戶型以及公租房選房資格名單和選房順序確定規(guī)則，按照報名戶數(shù)與供應(yīng)房源數(shù)量1:1的比例確定選房資格名單和選房順序，并在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政府網(wǎng)站上公示5日。公示無異議或異議不成立的，選房資格名單和選房順序最終確定。

　　（一）排序規(guī)則

　　選房資格名單和選房順序按照申請家庭保障資格核準(zhǔn)通過時間順序確定，因批量審核在相同時間核準(zhǔn)保障資格的，按資格編號順序確定。

　?。ǘ﹥?yōu)先規(guī)則

　　1．優(yōu)先配租

　　根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（市政府令7號）、《南寧市公共租賃住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》（南住建規(guī)〔2019〕11號），符合以下情形之一的，優(yōu)先給予實(shí)物配租：

　?。?）孤寡老人；

　?。?）享受城市居民最低生活保障的家庭和個人、分散供養(yǎng)的特困人員；

　?。?）共同申請公共租賃住房保障的家庭成員中有重大疾病、重度殘疾（一或二級殘疾）、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號者；

　?。?）獲得本市計(jì)劃生育特別扶助的。

　　符合以上條件的輪候家庭，須在報名時間截止前在網(wǎng)上報名時選擇優(yōu)先保障并上傳相關(guān)證明材料電子版。優(yōu)先配租家庭應(yīng)按照保障資格核準(zhǔn)時間順序進(jìn)行排序，逾期不提供或?qū)徍瞬煌ㄟ^的，不予優(yōu)先配租。

　　2．同年度優(yōu)先排序

　　在同年度取得保障資格的家庭中，A類（GZFA）城市低收入家庭和個人保障資格的輪候家庭和個人，優(yōu)先于B類（GZF）本市城鎮(zhèn)非低收入家庭和個人、本市農(nóng)村家庭和個人、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來務(wù)工人員保障資格的輪候家庭和個人進(jìn)行排序，確定選房資格名單。

　　3．同一時間核準(zhǔn)保障資格的優(yōu)先排序原則

　　保障資格核準(zhǔn)為同一時間的，B類保障資格（GZF）的輪候家庭，可優(yōu)先于用人單位集中申請取得資格（JZ）的輪候家庭進(jìn)行排序。

　?。ㄈ﹥?yōu)先配租家庭比例限定規(guī)則

　　優(yōu)先配租家庭數(shù)占項(xiàng)目可選房源數(shù)的比例不超過本次分配房源的50%。

　　當(dāng)優(yōu)先配租家庭數(shù)小于該公租房項(xiàng)目可選房源數(shù)的50%的，優(yōu)先配租家庭直接獲得選房資格，剩余的房源全部作為非優(yōu)先配租家庭的可選房源。

　　當(dāng)優(yōu)先配租家庭數(shù)大于該公租房項(xiàng)目可選房源數(shù)的50%的，只有排序在可選房源數(shù)50%之前的優(yōu)先配租家庭可直接獲得選房資格。超出可選房源數(shù)50%以外的優(yōu)先配租家庭應(yīng)與報名的其他輪候家庭進(jìn)行排序，確定剩余可選房源的選房資格。如仍未能入圍本批次選房，在參加下一批次的實(shí)物配租報名時，仍需重新提交優(yōu)先材料，審核通過后方可作為優(yōu)先配租家庭。

　　六、選房分配及合同簽訂

　　（一）選房分配

　　選房資格名單和選房順序確定后，由市住房保障部門通過“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布通告，手機(jī)短信等形式通知獲得選房資格的輪候家庭。公租房選房均為線上選房，具體選房時間和線上選房相關(guān)事宜可通過南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站或登陸“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號查看。

　?。ǘ┖贤炗?/p>

　　1.主申請人抽選房號后，應(yīng)自選房之日起10日內(nèi)與運(yùn)營管理單位簽訂租賃合同（如因個人原因?qū)е聼o法在10日內(nèi)簽訂租賃合同應(yīng)及時與運(yùn)營管理單位聯(lián)系）；

　　2.選房時保障資格有效期不足一個月的，需在選房之日起10日內(nèi)到運(yùn)營管理單位簽訂承諾書并重新申請保障資格，待正式取得保障資格后10日內(nèi)簽訂租賃合同；

　　3.如選房之日起10日內(nèi)未與運(yùn)營管理單位簽訂租賃合同，逾期未與運(yùn)營管理單位簽訂承諾書或逾期未申請保障資格或取得保障資格未按規(guī)定時限要求簽訂合同的，由市住房保障部門按照《南寧市公共租賃住房保障辦法》第三十七條規(guī)定取消其保障資格并限制2年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。

　　七、辦理入住手續(xù)

　　簽訂合同的家庭應(yīng)自簽訂合同之日起15日內(nèi)與小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同及辦理入住手續(xù)。

　　八、相關(guān)責(zé)任

　　抽選房號后放棄租賃權(quán)、未按時簽訂租賃合同或簽訂租賃合同后15日內(nèi)未辦理入住手續(xù)的家庭，均視為自動放棄實(shí)物配租，住房保障部門予以取消其保障資格，并限定其自抽選房號之日起兩年內(nèi)不得申請公共租賃住房保障。

　　九、其他注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)站平臺

　　市住建部門政務(wù)網(wǎng)：

　　http://zjj.nanning.gov.cn；

　　2.搜索并關(guān)注“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號。有關(guān)公租房保障的政策、通告、公示、信息等均會在以上網(wǎng)站及微信公眾號發(fā)布，報名選房分配功能設(shè)在“南寧住建”、“邕有家”微信公眾號。

　?。ǘ┯脩糇?/p>

　　報名家庭應(yīng)按要求進(jìn)行用戶注冊并完善個人信息，在報名公租房項(xiàng)目前仔細(xì)閱讀本通告內(nèi)容，遵守本通告相關(guān)規(guī)定。

　?。ㄈ┙Y(jié)果公告

　　報名選房分配結(jié)果將在南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、“南寧住建”或“邕有家”微信公眾號上公告。

　　附 件

　　1.公租房微信公眾號新用戶注冊和登錄（南寧住建、邕有家）

　　2.公租房微信公眾號線上報名操作流程（南寧住建、邕有家）

南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年12月29日