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　　2022西安保障房能買賣嗎

　　更新時(shí)間：2022.2.22

　　2022年2月22日，西安出臺(tái)保障房規(guī)劃最新消息，將西安市的保障房體系劃分為3類，公租房，保障性租賃住房，共有產(chǎn)權(quán)房。

　　公租房+保障性租賃住房(只租不售)，共有產(chǎn)權(quán)房可進(jìn)行售賣

　　西安保障房申請(qǐng)條件

　　一、保障性租賃住房

　　在西安市工作且無自有住房的新市民，新青年，不設(shè)收入門檻即可申請(qǐng)，幫助解決階段性住房困難

　　溫馨提示：西安目前保障性租賃住房處于建設(shè)階段，尚無房源消息，截止到2025年，西安建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬套(間)，總建筑面積約2470萬平方米。

　　二、公租房

　　申請(qǐng)公共租賃住房的條件為：年滿18周歲(不含在校學(xué)生)且家庭收入和人均住房面積符合準(zhǔn)入條件的人員或家庭。

　　其中：

　　1、單身人均月收入低于4176元/人月;兩人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;（詳見下表）

　　2、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于17平方米;

　　3、申請(qǐng)人及其家庭成員名下?lián)碛匈?gòu)買價(jià)格超過15萬元的非營(yíng)運(yùn)車輛的，不得申請(qǐng);

　　4、申請(qǐng)人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(cè)(參股)資金超過15萬元的，不得申請(qǐng)。

　　5、五區(qū)二縣的群眾，須在本市城六區(qū)工作，且符合下列情況之一，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同、持有本市營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)部門1年以上的完稅證明、連續(xù)從事個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)1年以上。

　　6、非西安市戶籍的群眾，須辦理本市城六區(qū)的居住證。

　　三、共有產(chǎn)權(quán)房

　　西安申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的條件

　　(一)申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿22周歲。

　　(二)申請(qǐng)人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄。

　　自有住房包括商品住房、房改房(單位職工住房)、公有住房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或福利性質(zhì)的住房。

　　二、西安保障性租賃住房詳解

　　1、申請(qǐng)對(duì)象

　　在本市工作，無自有住房的新市民，青年群體，不設(shè)定收入線門檻

　　溫馨提供：自有住房包括商品住房，私有住房，公有住房，房改房，拆遷安置房，各類保障性住房和其他實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房。

　　2、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　按照租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布。

　　3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　建筑面積不超過 70 平方米的小戶型為主。

　　4、房源套數(shù)(截止2025年)

　　“十四五”期間，西安建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬套(間)，總建筑面積約2470萬平方米

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　　(三)申請(qǐng)人為本市戶籍居民或取得本市居住證的非本市戶籍居民或在我市行政區(qū)域內(nèi)在職在崗且經(jīng)市委人才辦、市人社局認(rèn)定的“特殊人才”、A、B、C、D、E類人才。

　　(四)符合西安市住房市場(chǎng)調(diào)控管理有關(guān)規(guī)定。

　　四、西安保障性租賃住房詳解

　　1、申請(qǐng)對(duì)象

　　在本市工作，無自有住房的新市民，青年群體，不設(shè)定收入線門檻

　　溫馨提供：自有住房包括商品住房，私有住房，公有住房，房改房，拆遷安置房，各類保障性住房和其他實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住房。

　　2、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　按照租賃運(yùn)營(yíng)企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%執(zhí)行。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布。

　　3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　建筑面積不超過 70 平方米的小戶型為主。

　　4、房源套數(shù)(截止2025年)

　　“十四五”期間，西安建設(shè)籌集保障性租賃住房30萬套(間)，總建筑面積約2470萬平方米

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