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　　西安房改房回購政策

　　一、什么是房改房與房改房回購?

　　房改房，也稱已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房。房改房回購，是指職工取得房改房部分或全部產(chǎn)權(quán)后，因各種原因?qū)⒃摲慨a(chǎn)退還給房改單位的一種行為。

　　二、房改房回購條件

　　1.房改房的產(chǎn)權(quán)部分或全部歸職工個人所有且取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》;

　　2.房改房登記在職工個人名下且未通過買賣、贈與方式發(fā)生轉(zhuǎn)移;

　　3.由房改單位與職工共同申請，將房改房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至房改單位名下。

　　三、申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書(房改單位和職工共同填寫);

　　2.申請人雙方的身份證明(首次辦理轉(zhuǎn)移登記時提供加蓋公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件和法人授權(quán)委托書);

　　3.回購協(xié)議;

　　4. 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記詢問記錄;

　　5.不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證);

　　6.房屋分層分戶平面圖;

　　7.完稅憑證。

　　身份證明：境內(nèi)個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證;房改單位身份證明包括事業(yè)單位法人證書、統(tǒng)一社會信用代碼證書或營業(yè)執(zhí)照;如單位主體發(fā)生變化，需提供主體變化的相關(guān)證明材料。

　　四、辦理流程及工作時限

　　1、辦理流程

　　受理(現(xiàn)場完成面簽) →審核 →登簿 →發(fā)證

　　予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費。

　　不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》。

　　2、工作時限

　　4個工作日

　　五、收費依據(jù)及標準

　　1、收費依據(jù)

　　《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格規(guī) [2016] 2559號)文件。

　　2、收費標準

　　住宅80元/件

　　小微企業(yè)(含個體工商戶)按照優(yōu)惠政策不收取登記費。

　　咨詢電話：029-85370603

　　辦理地點：西安市不動產(chǎn)交易登記大廳(朱雀大街21號朱雀云天大廈5樓52號窗口)

　　工作時間：9:00-12:00 13:00-17:00