新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號(hào)流程
2023-01-31
上海租賃合同網(wǎng)簽備案材料及流程一覽！
更新時(shí)間：2022-03-31 00:05:09作者：佚名
如果是租房辦居住證的話，需要上傳租賃備案登記證明（《房屋租賃備案通知書》），7月起，辦理租賃備案有了新的要求，需要先辦居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。
7月1日開始，如果是租房辦理居住證的話，需要先辦居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。一起來看一下吧！
首先劃重點(diǎn)，理清一下思路！目前，合同網(wǎng)簽和合同登記備案是兩個(gè)獨(dú)立環(huán)節(jié)下階段將逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽和登記備案一體化。
1.居住房屋租賃合同網(wǎng)簽，通過市租賃平（www.shzfzl.gov.cn）簽約系統(tǒng)制作文本、進(jìn)行簽署。
2.居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理審核。
租賃合同備案后可提供多項(xiàng)保障和福利
1、首先可以讓平臺(tái)掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學(xué)依據(jù)，最終受益的將是老百姓。
2、備案制將確保承租人享受“福利”。本市規(guī)定職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為3000元。
從10月1日起，申請人經(jīng)租賃平臺(tái)辦理網(wǎng)簽備案的，方可提取住房公積金支付房租。
3、承租人（包括其他居住使用人）按規(guī)定——
申領(lǐng)居住證
申請居住證積分
申請辦理人戶分離人員居住登記
申請隨遷子女義務(wù)教育
各類經(jīng)營主體可按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策……這些都需要租賃合同經(jīng)網(wǎng)簽備案后方可實(shí)施。
辦理依據(jù)
根據(jù)《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實(shí)施意見》（滬府辦[2017]49號(hào)）、《上海市住房租賃合同網(wǎng)簽備案試行辦法》（滬住建規(guī)范[2018]1號(hào)）文件，本市自2018年7月1日起全面實(shí)施國有土地上的住房租賃合同網(wǎng)簽（2018年7月1日前簽訂的非網(wǎng)簽住房租賃合同，可以繼續(xù)使用到7月31日）。
網(wǎng)簽范圍
出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；
2、咖啡色房屋所有權(quán)證；
3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
4、上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書；
5、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書；
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書；
7、租用居住公房憑證（紅卡，不含藍(lán)卡和白卡）。
辦理單位
如經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過上述機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
如租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心（即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心）辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
申請程序及提交材料
申請國有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場（如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場）。申請人應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
?。ㄒ唬蹲》孔赓U合同網(wǎng)簽申請書》（原件）；
?。ǘ┊?dāng)事人身份證明（核對原件，收取復(fù)印件）；
?。ㄈ┳》繖?quán)屬證明（核對原件，收取復(fù)印件）；
（四）自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(原件) 、被代理人身份證（復(fù)印件）及代理人身份證件（核對原件，收取復(fù)印件）;
自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書（原件）、被代理人身份證（復(fù)印件）及代理人身份證件（核對原件，收取復(fù)印件）。
居住地所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心
| 單位 | 聯(lián)系地址 |
| 上海市 | 南泉北路201號(hào)2，7樓 |
| 浦東新區(qū) | 張楊路2899號(hào)受理點(diǎn)遷移至南泉北路201號(hào)（房地大廈）一樓，承接個(gè)人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù) |
| 浦東新區(qū) | 高科西路2122號(hào)受理點(diǎn)，承接浦東新區(qū)住房租賃企業(yè)（機(jī)構(gòu)）業(yè)務(wù)，不再承接個(gè)人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù) |
| 浦東新區(qū) | 惠南鎮(zhèn)人民西路1559弄1支弄5-16號(hào)受理點(diǎn)，承接個(gè)人住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù) |
| 寶山區(qū) | 寶楊路1369號(hào) |
| 黃浦區(qū) | 魯班路158號(hào) |
| 徐匯區(qū) | 上中路466號(hào) |
| 閔行區(qū) | 水清路159號(hào) |
| 靜安區(qū) | 老滬太路1233號(hào)(運(yùn)城路99號(hào)) |
| 松江區(qū) | 松江新城文誠路1611號(hào)(近三新路) |
| 長寧區(qū) | 劍河路606號(hào) |
| 金山區(qū) | 金山區(qū)石化衛(wèi)零路478號(hào) |
| 普陀區(qū) | 中山北路2930號(hào) |
| 奉賢區(qū) | 望園南路1529弄1-3號(hào)C裙樓底層 |
| 楊浦區(qū) | 長嶺路111號(hào)(近撫順路) |
| 青浦區(qū) | 城中西路121號(hào) |
| 虹口區(qū) | 東體育會(huì)路359號(hào) |
| 崇明區(qū) | 城橋鎮(zhèn)翠竹路1501號(hào) |
服務(wù)熱線962269
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