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　　一、貸款額度

　　最高可貸額度為以下幾項(xiàng)最小值：

　　1、不高于按照申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)（住房公積金余額的30倍，補(bǔ)充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

　　2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款；

　　3、不高于按照申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人共同還款能力確定的貸款限額；

　　4、不得高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額；

　　5、影響貸款額度的其他因素。

　　二、貸款期限

　　最長(zhǎng)可貸年限為以下幾項(xiàng)最小值：

　　1、公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)申請(qǐng)人法定離退休年齡后5年（法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲）；

　　2、購(gòu)買(mǎi)新建商品房期房或一手現(xiàn)房的，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；

　　3、購(gòu)買(mǎi)二手房的：

　?。?）房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；

　?。?）房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差；

　　（3）房齡超過(guò)20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。

　　最低貸款的年限：家庭最高可貸額度/年還款能力。

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