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申請(qǐng)條件不同

　　A型保障對(duì)象

　　二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(以統(tǒng)計(jì)部門公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下同)、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請(qǐng)：

　　1.具有本市五城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)且申請(qǐng)之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)。

　　2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。

　　3.屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。

　　B型保障對(duì)象

　　二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請(qǐng)：

　　1.具有本市五城區(qū)居民戶籍(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)。

　　2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年。

　　3.具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級(jí)以上(含)職稱或技師以上(含)職業(yè)資格的技能型人員，且在本市城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年。

　　單身人員須年滿30周歲。

　　有下列情形之一，不得申請(qǐng)A、B型住房保障：

　　1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為(含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等)的，交易時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn);

　　2.申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的;

　　3.申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。

　　C型保障對(duì)象

　　在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或落戶的全日制博士、碩士研究生，“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生，中級(jí)及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才，技師及以上職業(yè)資格(或職業(yè)技能等級(jí))的技能人才，以及經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才。

　　保障對(duì)象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

租金計(jì)算方式不同：

　　A類實(shí)際租金計(jì)算方法

　　多人戶家庭實(shí)際承擔(dān)租金=(保障家庭人均年收入÷我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入)×公租房A類租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積

　　單人戶家庭實(shí)際承擔(dān)租金=(保障對(duì)象年收入÷單人戶年收入準(zhǔn)入上限標(biāo)準(zhǔn))×公租房A類租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積

　　下靠一個(gè)戶型檔次配租的保障家庭，在其實(shí)際應(yīng)承擔(dān)租金的基礎(chǔ)上再減免20%的租金。

　　3、對(duì)B類保障對(duì)象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)平均租金的50%確定;

　　B類保障對(duì)象家庭實(shí)際承擔(dān)租金=公租房B類市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積×50%

　　4、對(duì)C類保障對(duì)象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)平均租金的70%確定

　　東山新苑C型二期一區(qū)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為25元/平，

　　C類保障對(duì)象家庭實(shí)際承擔(dān)租金=公租房C類市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)×公租房建筑面積×70%