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　　長沙房屋合同備案流程一共有六步，詳細備案流程如下。

　　1、選定房源：

　　購房人通過網簽備案平臺選定符合房屋出售條件的房屋。

　　2、購房資格審核：

　　購房人選定購買的房屋后，從業(yè)人員應在網簽備案平臺上協助購房人申請購房資格審核，平臺自動生成審核結果。

　　3、貸款審核(可選)：

　　購房需要貸款的，金融機構或公積金中心同意貸款后，將貸款和抵押的有關信息推送至交易中心。不需要辦理貸款的，無需經過此環(huán)節(jié)。

　　4、網簽備案：

　　有購房資格的購房人，按約定支付定金或房款(預購商品房的，應將購房款存入預售資金監(jiān)管賬戶;購買存量房選擇資金監(jiān)管的，按資金監(jiān)管要求辦理)后，買賣雙方、經紀機構即可在網簽備案平臺簽署合同。

　　5、完稅：

　　已網簽備案的合同，依法計稅后，買賣雙方按規(guī)定完稅，稅務部門將完稅信息推送至相關部門。

　　6、歸檔：

　　買賣雙方完稅后，房地產開發(fā)企業(yè)或經紀機構從業(yè)人員應按規(guī)定通過網簽備案平臺上傳房屋交易信息，交易中心工作人員對材料齊全、不違反法律法規(guī)和限購政策規(guī)定的，予以歸檔，在網簽備案合同上加蓋網簽備案電子印章。