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　　長沙二手房買賣登記辦理材料：

　　除特別說明之外，材料均為一式一份。

　　(一)不動產(chǎn)中心登記應(yīng)提供材料(其中第6、7項為特殊情況下提供)：

　　1.長沙市不動產(chǎn)登記申請書(統(tǒng)一柜臺電腦打印);

　　2.長沙市不動產(chǎn)登記授權(quán)委托書(單位申請的需門戶網(wǎng)站下載或柜臺領(lǐng)取);

　　3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件(包括房屋所有權(quán)證和國有土地使用證);

　　4.買賣合同(一式兩份);

　　5.申請人身份證明。法人或其他組織提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等身份證明(驗原件收復(fù)印件);自然人提交身份證、軍官證等身份證明(驗原件收復(fù)印件);

　　6.經(jīng)公證的委托公證書(當事人無法親自前來辦理);

　　7.國資委批文(出讓方為國有企業(yè));

　　8.符合限購政策的資料。如戶口簿、結(jié)婚離婚證、出生證明(驗原件收復(fù)印件)、社保、個稅繳納證明等。

　　(二)繳納稅費應(yīng)提供材料：

　　1.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請人資料驗證單(不動產(chǎn)中心打印后提交給稅務(wù)部門);

　　2.授權(quán)委托書(單位授權(quán)或當事人無法前來辦理時提供);

　　3.原購房發(fā)票與契稅發(fā)票(非住宅交稅時需提供原件與復(fù)印件)