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2023-01-31
2022年溫州市洞頭區(qū)第三批人才住房配售公告（12月5日截止）
更新時間：2022-11-29 16:41:33作者：智慧百科
一、申請時間
2022年11月24日-2022年12月5日
二、申請條件
申請人才住房配售應同時符合以下條件：
(一)申請對象。
全職在我區(qū)用人單位工作且經(jīng)認定的溫州市人才分類目錄ABCDEF1類人才。
(二)在職要求。
已與在洞用人單位簽訂3年(含)以上全職工作合同，且已以在洞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上。
(三)配售條件。
ABCDE類人才本人及配偶在溫州均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策;F1類人才：
(1)本人及配偶自2019年12月24日起，在溫州范圍內未擁有過住房(含預售商品房)或累計擁有過的住房(含預售商品房)住房面積少于60平方米(含)，且均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策。
(2)申請人在2019年12月24日(含)前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?/p>
夫妻雙方均符合申購條件的，僅限申購一套，配售房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準。
三、申請流程
(一)單位申報。申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日(若夫妻雙方共同申請，申請人及配偶均需提供材料且在各自單位公示5個工作日)。經(jīng)公示無異議的，用人單位登錄“溫州人才之家”(點擊進入)--“申報事項”--“人才住房配售”進行填報申請。
用人單位登錄系統(tǒng)后，點擊“調取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請先行登錄“溫州人才之家”認定)，按提示填報單位及申請人信息，并如實上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負責人簽字)：
(1)本人及配偶身份證(護照)等;
(2)單位公示現(xiàn)場照片、公示材料及公示結果;
(3)與在洞用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應證明材料;
(4)已以在洞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上證明材料，且目前為在保狀態(tài);
(5)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;
(6)F1類人才需相應提供中小學(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構貢獻積分值計算表及證明材料、專業(yè)技術職稱或職業(yè)資格證書、近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》;
(7)婚姻狀況材料。
(二)審核準入。
各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后10日內完成資格審核工作，其中區(qū)委人才辦牽頭會同人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件，區(qū)住建部門負責審核人才住房資格條件。不動產(房屋)登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時市大數(shù)據(jù)服務平臺反饋信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)區(qū)住建部門和區(qū)委人才辦確認后予以資格準入登記。
(三)搖號選房。
區(qū)住建部門根據(jù)房源情況和通過資格審核人才數(shù)情況，制定認購方案，并在溫州人才之家、洞頭區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布認購公告。搖號選房根據(jù)實際情況委托公證處或相關監(jiān)督機構實施，按照人才住房情況分批次選房，第一批次為無住房人才，第二批次為有住房人才。
同一批次中，按人才層次從高到低搖號(摸文)選房。同層次人才先搖取順序號，再按順序號分組選房，在規(guī)定的時間內確定具體房號，同組先選先得，選房后簽訂配售確認單，具體流程和選房規(guī)則以最終發(fā)布的認購公告為準。
四、房源情況
本區(qū)第三批人才住房配售房源包括1個樓盤項目，總套數(shù)為46套，具體房源情況見附件。
五、應知事項
(一)所稱的我區(qū)用人單位：
1.注冊地和主要稅收地在本區(qū)的企業(yè)，包括律師事務所、會計事務所、房地產企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進行審核認定);
2.區(qū)屬國有企業(yè);
3.在區(qū)設立的分支機構的省部屬企業(yè);
4.區(qū)機關事業(yè)單位。
隸屬關系原則上按注冊地確定隸屬關系，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準，主要稅收地以稅務部門意見為準。
(二)所稱的學歷指國內應為全日制，國(境)外高校畢業(yè)生學歷學位需經(jīng)國家教育部留服中心認證?！叭罩啤币笕摦a就讀，以實際情況為準，畢業(yè)生證書載明類別、學信網(wǎng)查詢結果、教育部留學服務中心國(境)外學歷認證等為輔助證明材料。所稱的技師指取得浙江省內人力社保部門(或經(jīng)備案的第三方評價機構)核發(fā)的二級以上國家職業(yè)資格(技能等級)，由縣級以上人力社保部門核定。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術資格分類標準確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉許，以縣級以上人力社保部門核定為準。
(三)所稱的全職工作：
?、倥c用人單位簽訂正式勞動合同。
?、诿磕暝诙垂ぷ鳚M9個月以上(海外人才放寬至6個月以上)。
③國內人才統(tǒng)一要求以在洞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在洞用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上。
?、芪催_到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計劃”“甌越海智計劃”和海外工程師對象未滿70周歲.⑤除洞頭單位外，不再有其他全職任職單位。認定為派遣來溫、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。
(四)所稱個人所得稅扣繳申報額要求人才所在單位出具蓋章的《個人所得稅扣繳申報表》(導出具體路徑：“自然人電子稅務局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”)中“累計情況-累計收入額”項目數(shù)額，并輔以《個人所得稅繳納記錄》確定。
(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內為產權行政限制，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，應按住房產權行政限制后在溫服務年限的比例退還享受的優(yōu)惠折扣金額，由用人單位負責追回，退還后所購人才住房方可辦理完全產權并允許上市交易。
(六)政府購房類住房優(yōu)惠政策是指：
(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)、限價商品房和共有產權房等。
(2)申請人及配偶申領過購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。
(3)申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。
(七)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報。
(八)申請人已認購人才住房的，不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租。符合人才住房配售條件的租房補貼對象在合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受人才住房補貼優(yōu)惠政策，停止發(fā)放人才租房補貼;符合人才住房配售條件的配租對象在租賃合同期間可申請購買配售型人才住房，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租型人才住房優(yōu)惠政策，應及時騰退承租的人才住房。特殊情況可根據(jù)配售人才住房交付情況要求申請租房過渡期，過渡期期間租金按全額標準收取，過渡期每期不超過12個月。
(九)申請人認購人才住房簽訂購房合同后，已建立住房公積金補貼賬戶的，不再向本人繼續(xù)發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取，未申領一次性住房補貼或補差的不再領取。
(十)本公告的人才住房配售房源為現(xiàn)房，戶型面積為實測面積;備案單價以一房一價公布的價格為準，最終以商品房買賣合同及附件相關規(guī)定為準。
(十一)具體樓盤項目詳情、不利因素、購房合同及補充協(xié)議等跟開發(fā)企業(yè)約定的事項，請務必在申報前咨詢開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細了解。也可向相關部門報名申請，統(tǒng)一開展探房活動了解。
(十二)申報人及用人單位應如實填報信息，用人單位共擔管理服務責任。對于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單，取消個人和單位此后3年的人才住房保障政策資格，情節(jié)嚴重的報送溫州市公共信用信息平臺;涉嫌犯罪的，依照相關法律、法規(guī)處理。
咨詢電話(工作日)：
區(qū)委人才辦：0577-63350229(ABCDEF1類人才資格認定咨詢)
區(qū)住建局：0577-63366686(住房資格咨詢)
區(qū)教育局：0577-63482326(教育類人才咨詢)
區(qū)衛(wèi)健局：0577-56728863(醫(yī)療衛(wèi)生類人才咨詢)
附件：
1-1、洞頭區(qū)第三批人才住房配售房源信息表
1-2、洞頭區(qū)人才住房配售房源一房一價表
2、溫州市人才分類目錄(2022版)
3、溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄(第一版)和溫州制造業(yè)產業(yè)基礎再造和產業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺人才目錄(2020)
4、(XX 單位)符合溫州市洞頭區(qū)第三批人才住房配售初審條件人員名單公示(模板)、單位公示無異議情況說明(模板)
5、溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標
6、中小學(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構貢獻積分值計算表
中共溫州市洞頭區(qū)委人才工作領導小組辦公室
溫州市洞頭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
2022年11月24日