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　　一、貸前咨詢。借款人向商貸銀行咨詢提前結(jié)清貸款、注銷抵押手續(xù)等事宜，具備提前結(jié)清貸款條件的，銀行向借款人出具《洛陽市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系單》后方可申請商轉(zhuǎn)公貸款。

　　二、借款人申請。借款人（含配偶）向房屋所在地公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行商轉(zhuǎn)公貸款申請（我市繳存職工登陸洛陽公積金網(wǎng)廳進(jìn)行申請，異地繳存職工到中心業(yè)務(wù)窗口柜面進(jìn)行申請），并如實(shí)上傳申請資料。

　　三、受理、審核、審批。中心按照要求對貸款申請進(jìn)行審查、審核、審批。審批通過的，向借款人推送《洛陽市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款確認(rèn)意見書》。審批不通過的，退回申請并告知不通過的原因。

　　四、簽訂借款抵押合同。受理人員與借款人(含配偶)就其貸款事項(xiàng)進(jìn)行面談，對申請材料原件核實(shí)無誤后，填寫《住房公積金個人住房貸款面談記錄》，指導(dǎo)借款人(含配偶)簽訂《洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同》。借款人到中心業(yè)務(wù)窗口面簽時，需提前與銀行約定結(jié)清貸款時間，并將約定時間告知受理人員。

　　五、辦理抵押登記手續(xù)。受理人員按照抵押登記要求辦理抵押登記手續(xù)，并留存借款人《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》。

　　六、發(fā)放貸款。中心到抵押登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明》后，按照借款人與銀行約定時間當(dāng)日將貸款發(fā)放至原商貸銀行收款賬戶。

　　七、結(jié)清商貸。貸款發(fā)放當(dāng)日銀行和借款人共同將貸款發(fā)放資金和自籌差額資金辦理結(jié)清商貸。

　　八、注銷抵押。原商貸結(jié)清后5個工作日內(nèi)，借款人和銀行應(yīng)辦結(jié)抵押注銷手續(xù)。

　　九、借款人按時還款。原商貸抵押注銷后，借款人到中心領(lǐng)取《洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證書》，并按照合同約定及時還款。