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　　在公租房申請的過程中，經(jīng)常會遇到一些問題弄不清楚，本地寶小編為大家整理了長沙公租房申請疑問解答匯總文章，希望能幫到大家哦。

　　更新時間：2020年1月13日

　　1、公共租賃住房的保障方式有哪些?

　　公共租賃住房保障方式為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。

　　2、實(shí)物配租主要面向哪些人群?

　　實(shí)物配租面向本市城區(qū)符合條件的低收入及中等偏下收入城市戶籍家庭和單身人員、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員。

　　3、租賃補(bǔ)貼主要面向哪些人群?補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　租賃補(bǔ)貼面向本市城區(qū)符合條件的低收入城市戶籍家庭和單身人員。無房戶每人每月160元，住房困難戶每人每月80元，但每戶每月可享受的租賃補(bǔ)貼總金額最高不超過800元，且不得超過其在市場租賃住房的租金。

　　4、住房保障家庭收入認(rèn)定由哪個單位實(shí)施?收入標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　住房保障家庭收入由戶籍所在地(非本市城區(qū)戶籍的，為工作單位所在地)的民政部門進(jìn)行認(rèn)定。本市城區(qū)低收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均可支配收入每月不高于1893元;中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均可支配收入每月低于2524元。

　　5、無房戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　在本市無自有住房及其他未登記的事實(shí)房屋，且未承租直管公房、單位自管公房(申請之日前退出的除外)。

　　6、住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　家庭人均住房建筑面積低于15平方米，且未承租直管公房、單位自管公房(申請之日前退出的除外)。

　　7、結(jié)婚時與配偶購有房屋，但離婚后房屋判給了對方，現(xiàn)本人無房，可否認(rèn)定為無房?

　　離異滿5年的單身人員，在婚姻存續(xù)期間擁有住房，但經(jīng)生效法律文書確定或證明已歸屬對方，無其他住房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米，可以認(rèn)定為無房或者住房困難。

　　8、曾經(jīng)有房屋，但因治病賣掉房產(chǎn)，可否認(rèn)定為無房?

　　因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力造成事實(shí)無房的，不受5年限制，可認(rèn)定為無房。

　　9、如何申請公共租賃住房?

　　申請人須攜帶申請材料向戶籍所在地(非本市城區(qū)城市戶籍的，為工作單位所在地)社區(qū)居委會提出申請。

　　10、本市城區(qū)城市戶籍一般申請人符合什么條件才能申請?

　　(1)戶口：本人或家庭成員中至少1人具有本市城區(qū)常住戶口3年以上(符合本市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制);

　　(2)收入：符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(3)住房：本人及家庭在本市范圍內(nèi)無自有住房或住房困難。

　　離異、喪偶或年滿30周歲未婚的城市戶籍低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對象。

　　11、本市城區(qū)城市戶籍一般申請人需要提供什么材料?

　　(1)申請人填寫的《申請表》;

　　(2)申請人及共同申請人的身份證、戶口簿;

　　(3)結(jié)(離)婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書;喪偶的提供死亡或戶籍注銷證明;

　　(4)低收入單身申請人，應(yīng)提供區(qū)級以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助的材料;

　　(5)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　12、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中的私有房屋被征收人申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)除被征收房屋外他處無住房或住房困難(以項(xiàng)目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn));

　　(2)具有本市城區(qū)常住戶口(不受落戶時間限制);

　　(3)申請對象為單身人士的，需達(dá)到法定結(jié)婚年齡(男年滿22周歲，女年滿20周歲);低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對象;

　　(4)符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　13、什么是公房承租人?

　　公房承租人是指直管公房住宅合法承租人和單位自管公房住宅合法承租人。

　　14、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中的公房承租人申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)除被征收房屋外他處無住房或住房困難(以項(xiàng)目房屋征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn));

　　(2)具有本市城區(qū)常住戶口3年以上;

　　(3)申請對象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲);低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對象;

　　(4)符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　15、什么是被征收房屋關(guān)系人?

　　被征收房屋關(guān)系人是指與私有房屋被征收人或公房承租人戶口在同一征收地址上且征收公告前已遷入拆遷地并居住在此的父母、子女。

　　16、棚戶區(qū)、片區(qū)改造及其他市級以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中的被征收房屋關(guān)系人申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)除在被征收房屋居住外他處無住房或住房困難;

　　(2)具有本市城區(qū)常住戶口3年以上且戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍;

　　(3)申請對象為單身人士的，需達(dá)到晚婚年齡(男年滿25周歲，女年滿23周歲)，低收入單身申請人，還須經(jīng)區(qū)級以上人民政府認(rèn)定為特殊困難急需救助對象;

　　(4)符合本市城區(qū)低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　17、棚戶區(qū)、片區(qū)改造級其他市級以上重點(diǎn)工程項(xiàng)目征收中私有房屋被征收人和公房承租人、被征收房屋關(guān)系人申請公共租賃住房需要提供什么材料?

　　(1)申請人填寫的《申請表》;

　　(2)申請人及共同申請人的身份證、戶口簿;

　　(3)結(jié)(離)婚證、離婚協(xié)議或法院離婚判決書;喪偶的提供死亡或戶籍注銷證明;

　　(4)市征收辦備案的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;

　　(5)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　18、新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房;

　　(2)具有大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿5年(從畢業(yè)的次月起算);

　　(3)在本市市區(qū)就業(yè)且申請之日前已連續(xù)繳納長沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險1年以上(含);

　　(4)符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(5)非本市城區(qū)戶籍的，持有本市城區(qū)有效居住證。

　　19、新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房需要提供什么材料?

　　(1)申請人填寫的《申請表》;

　　(2)申請人的身份證、戶口簿;

　　(3)大中專院校的畢業(yè)證書;

　　(4)與工作單位簽訂的勞動合同或工作單位出具的工作證明;

　　(5)申請人為非本市城區(qū)城市戶籍的，應(yīng)提供本市城區(qū)有效居住證;

　　(6)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　20、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合什么條件?

　　(1)本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房;

　　(2)與本市城區(qū)用人單位簽訂勞動合同已滿1年，且申請之日前已連續(xù)繳納長沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險1年以上(含);

　　(3)持有本市城區(qū)有效居住證;

　　(4)符合本市城區(qū)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　21、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房需要提供什么材料?

　　(1)申請人填寫的《申請表》;

　　(2)申請人的身份證、居住證、戶口簿;

　　(3)與工作單位簽訂的勞動合同或工作單位出具的工作證明;

　　(4)審核部門認(rèn)為需提供的其他材料。

　　22、戶籍從別的城市遷入長沙市城區(qū)，落戶時間怎么計(jì)算?

　　落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間為準(zhǔn)。

　　23、戶籍在入學(xué)時遷入長沙，畢業(yè)以后戶籍落戶長沙，落戶時間從什么時候開始算?

　　原戶籍在長沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學(xué)歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時間可以從戶口遷入大中專院校之日起算起。戶籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供“集體卡”。

　　24、原長沙市戶籍，因去外地讀書將戶口遷到學(xué)校，畢業(yè)后又遷回長沙，要重新計(jì)算落戶時間嗎?

　　因工作調(diào)動、讀書、刑滿釋放等戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時間可以連續(xù)計(jì)算。

　　25、享受公共租賃住房后另購有房產(chǎn)，是否還能繼續(xù)享受公共租賃住房保障?

　　公共租賃住房保障對象在保障期間通過購買、受贈、繼承等方式獲得住房，不再符合住房保障條件的，應(yīng)按規(guī)定退出公共租賃住房保障。

　　26、享受公共租賃住房后因收入、戶籍、人口等條件發(fā)生變化，是否可以申請變更?

　　公共租賃住房保障對象因收入、戶籍、人口等情況發(fā)生變化，涉及公共租賃住房保障對象、保障標(biāo)準(zhǔn)和保障方式調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)自情況變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在地社區(qū)居委會申請變更保障。

　　27、申請人采取隱瞞有關(guān)情況，提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段騙取公共租賃住房保障的，如何處理?

　　申請人采取隱瞞有關(guān)情況，提供虛假證明材料等不正當(dāng)手段騙取公共租賃住房保障的，由有關(guān)職能部門和單位依法處理。

　　28、單位自己籌集了公共租賃住房，應(yīng)該如何申請?

　　開發(fā)區(qū)(含各類經(jīng)濟(jì)功能園區(qū))以及用人單位籌集的公共租賃住房，優(yōu)先保障本開發(fā)區(qū)職工以及本用人單位職工，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及分配方案由產(chǎn)權(quán)單位制定和實(shí)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、分配方案和分配結(jié)果報所在區(qū)住房保障局和市住房保障局備案，剩余房源由市住房保障局統(tǒng)籌面向社會配租。

　　29、對街道辦事處初審后公示的公共租賃住房申請對象情況異議制度，是如何規(guī)定的?

　　任何組織和個人對公示對象情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道辦事處提出。街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織2名以上工作人員如實(shí)記錄、聽取異議人和被異議人陳述事實(shí)、理由，并自公告期滿之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)工作。異議成立的，書面通知異議人，告知具名的異議人(口頭方式告知的，應(yīng)書面記錄告知情況);異議不成立的，告知具名的異議人，并于核查決定作出之日起2個工作日內(nèi)將申請對象信息、公示及異議核實(shí)情況錄入住房保障信息管理系統(tǒng)，將按要求簽署意見并加蓋街道辦事處公章的《長沙市住房保障資格申請審批表》、申請人提交的申請材料、有關(guān)職能單位核查材料、公示表等資料提交所在地的區(qū)住房保障局。

　　30、望城區(qū)、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市也是按照這個標(biāo)準(zhǔn)申請嗎?

　　望城區(qū)、長沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市公共租賃住房保障資格審核，可參照本細(xì)則實(shí)施。

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