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　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)的最小值：

　　(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和。配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)貸款額度為個(gè)人貸款最高限額。

　　(2)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價(jià)的80%;如借款人使用拆遷款購買住房，應(yīng)將拆遷款全額計(jì)入首付，抵扣部分不予計(jì)算貸款額度。

　　(3)規(guī)定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。

　　拓展閱讀：公積金貸款利率如何執(zhí)行?

　　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

　　一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行;已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　現(xiàn)行年利率：五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。

　　購買第二套普通住房(符合公積金貸款申請條件)，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。