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　　南京住房公積金按揭協(xié)議簽訂指南

　　【設(shè)定依據(jù)】《南京市住房公積金管理條例》《南京市住房公積金貸款管理辦法》

　　【聯(lián)系電話】12329

　　【申請條件】

　　一、簽訂按揭協(xié)議的開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　(一)開發(fā)單位合法合規(guī)，信譽良好

　　開發(fā)單位的設(shè)立是依法登記的，無不良信用記錄，依法正常繳納住房公積金。

　　(二)開發(fā)單位財務(wù)狀況良好

　　開發(fā)單位資產(chǎn)負(fù)債率一般不超過85%，落實商品房預(yù)售款資金監(jiān)管。

　　(三)開發(fā)單位愿意為貸款職工提供擔(dān)保

　　開發(fā)單位自愿為貸款職工提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限為公積金貸款發(fā)放之日起至取得抵押權(quán)《不動產(chǎn)登記證明》,并交受委托銀行執(zhí)管之日止。開發(fā)單位同意在擔(dān)保期間內(nèi)，代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款。

　　(四)符合住房公積金貸款有關(guān)的其他規(guī)定。

　　二、簽訂按揭協(xié)議的開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　開發(fā)項目的《不動產(chǎn)權(quán)證書》(土地)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》合法有效。開發(fā)項目具備銷售條件，已經(jīng)取得銷售許可。項目樓棟為本市普通住房。開發(fā)項目已落實商品房預(yù)售款專戶資金監(jiān)管。

　　【辦理場所】項目所在地公積金分中心服務(wù)大廳。

　　【辦理要件】

　　(一)首次簽訂按揭協(xié)議應(yīng)提供以下材料

　　1、營業(yè)執(zhí)照;

　　2、法定證明或法人身份證明;

　　3、不動產(chǎn)權(quán)證書(土地);

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　5、商品房預(yù)售許可證;

　　6、企業(yè)信用報告;

　　7、上一年度經(jīng)審計的財務(wù)會計報告，最近一個月財務(wù)會計報表;

　　8、開發(fā)單位主要投資方或股東方的相關(guān)資料。

　　(二)簽訂補充協(xié)議應(yīng)提供前款(一)材料中的第3、4、5項。

　　【辦理時限】開發(fā)單位提供材料符合簽訂條件，公積金中心在5個工作日內(nèi)完成逐級審核、審批及信息發(fā)布工作。