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　　南京公積金貸款期限可以變更。

　　公積金貸款年限更改需滿足以下條件：

　　1、借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請時點無逾期還款。

　　2、申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

　　3、申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

　　南京公積金貸款期限：

　　(1)購商品房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。

　　(2)申請貸款時，借款人的實際年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。

　　(3)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年。