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　　物業(yè)管理和服務(wù)

　　（一）統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)市財(cái)政投資集中建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理并實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作；對(duì)市財(cái)政投資配建或購(gòu)買的公共租賃住房項(xiàng)目，配套設(shè)施設(shè)備與商品住房是共用的（包括分期建設(shè)或者兩個(gè)以上單位聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的），應(yīng)當(dāng)與商品房劃為同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，實(shí)施統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，不得通過增設(shè)圍欄、綠植等方式將同一物業(yè)管理區(qū)域的公共租賃住房與商品住房分割。對(duì)涉及違法違規(guī)行為的，由相關(guān)主管部門依法予以查處。

　?。ǘ┟鞔_物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)市財(cái)政投資建籌的公共租賃住房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按配租群體分類進(jìn)行補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為面向原廉租住房保障家庭的房屋，高層按每月每平方米建筑面積0.6元補(bǔ)助，多層按每月每平方米建筑面積0.2元補(bǔ)助；面向其他低收入住房困難家庭的高層房屋按每月每平方米建筑面積0.3元補(bǔ)助。公共租賃住房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)力狀況、住房?jī)r(jià)格水平和居民生活水平狀況等因素實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。