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　　南京公積金貸款額度計算：

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)的最小值：

　　(1)按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為現(xiàn)役軍官(含士官)貸款額度為個人貸款最高限額。

　　(2)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。購買首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合條件的，貸款額度不超過總房價的80%;如借款人使用拆遷款購買住房，應(yīng)將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

　　(3)規(guī)定的貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

　　2021年南京住房公積金管理中心公布了修訂后的《南京市住房公積金繳存實(shí)施細(xì)則》《南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》和《南京市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》3個文件，新文件自2021年5月1日起實(shí)行。

　　3個文件的修訂說明：

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