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　　南京公積金貸款業(yè)務(wù)概況：

　　按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買全部產(chǎn)權(quán)自住住房（或部分份額的共有產(chǎn)權(quán)保障房）、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。

　　辦理流程：

　　1.借款人可通過南京住房公積金網(wǎng)站、12329客服電話、手機(jī)APP或微信公眾號了解貸款知識，也可到公積金服務(wù)大廳（太平北路51號）或受委托銀行的網(wǎng)點領(lǐng)取“住房公積金貸款須知”。

　　2.借款人攜帶相關(guān)資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點提出申請。

　　3.受委托銀行按有關(guān)規(guī)定與借款人面談，一次性告知借款人需提交的文件與資料。在授權(quán)下查詢打印《個人信用報告》，進(jìn)行貸前調(diào)查。

　　4.受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據(jù)借款人及配偶的公積金繳存及購房情況，確定擔(dān)保方式，計算實際可貸額度，商定貸款金額、期限以及還款方式。如需公證，通知借款人辦理公證手續(xù)。

　　5.受委托銀行向借款人發(fā)放公積金貸款申請書及借款合同文本，通知借款人在受委托銀行開設(shè)還款賬戶，指導(dǎo)借款人及配偶、其他共有產(chǎn)權(quán)人正確填寫有關(guān)材料，按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區(qū)域。

　　6.受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統(tǒng)，并將所有貸款材料報管理中心審批。

　　7.經(jīng)管理中心審批后，購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）期房的，受委托銀行通知或代理借款人辦理不動產(chǎn)預(yù)抵押登記手續(xù)；購買商品房現(xiàn)房（自管產(chǎn)）的，受委托銀行通知或代理借款人辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)；購買二手房的，受委托銀行通知借款人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記手續(xù)。受委托銀行應(yīng)及時將已辦理完畢的不動產(chǎn)（預(yù)售）登記信息和（預(yù)）抵押登記信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)提交管理中心審批。

　　8.管理中心審批同意后受委托銀行按不同方式發(fā)放貸款：購買商品房貸款的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶；購買二手房貸款，采取擔(dān)保托管方式進(jìn)行交易的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入南京市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司在銀行開設(shè)的賬戶；采取自行給付方式進(jìn)行交易的，受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將借款人的貸款劃入售房人（單位）在銀行開設(shè)的賬戶。

　　9.借款人于放款次月起，每月15日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息額存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭睢?/p>

　　10.借款人與受委托銀行結(jié)清全部貸款本息后，憑銀行出具的《注銷抵押申請書》到不動產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理住房抵押注銷手續(xù)。