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　　為進(jìn)一步深入貫徹國家及我市“放管服”改革要求，扎實(shí)開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，簡化住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件，不斷提升服務(wù)水平，重慶公積金中心積極行動(dòng)，主動(dòng)作為，已成功接入中國人民銀行二代征信系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了住房公積金貸款個(gè)人征信報(bào)告系統(tǒng)自動(dòng)審核。

　　即日起，重慶市住房公積金繳存人申請辦理住房公積金貸款時(shí)，不再提交紙質(zhì)版?zhèn)€人征信報(bào)告。

　　一、貸款對象

　　正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

　　二、申請條件

　　申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)申請貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

　　(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿;

　　(三)個(gè)人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上(含3期)累計(jì)逾期6期以上(含6期)，貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批;

　　(四)有在本市城鎮(zhèn)購買住房的真實(shí)交易行為，具備房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的購房合同或協(xié)議;

　　(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;

　　(六)已按規(guī)定支付購房首期房款;

　　(七)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;

　　(八)住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　三、辦理材料要件

　　(一)借款申請人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿;

　　(二)借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證，離婚證，離婚協(xié)議書(已備案)，離婚判決書，單身聲明等;

　　(三)借款申請人及配偶的收入證明。對于借款申請人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應(yīng)加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個(gè)月銀行流水;

　　(四)經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;

　　(五)已繳納不低于購房總價(jià)款20%自籌資金的首付款憑據(jù)(售房單位出具的發(fā)票或收據(jù));

　　(六)借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個(gè)人一類賬戶;

　　(七)在異地繳存公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;

　　(八)借款申請人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》 (報(bào)告有效期3個(gè)月);

　　(九)公積金中心要求的其他資料。

　　四、辦理流程

　　五、辦理時(shí)限

　　貸款申請資料齊全，審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記辦妥后放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。組合貸款商貸部分由承辦銀行負(fù)責(zé)審核和安排貸款額度并及時(shí)發(fā)放。

　　六、貸款償還

　　(一) 公積金個(gè)貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的公積金個(gè)貸采用一次性還款法，實(shí)行合同利率，到期一次性按天計(jì)收貸款本息(利隨本清)。

　　(二) 借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個(gè)人還款賬戶。

　　(三) 借款人可在承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請部分或全部提前還款。

　　(四) 借款人可在貸款申請時(shí)直接申請辦理沖還貸授權(quán)委托。

　　(五) 貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款清償證明，憑此證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理解除抵押。

　　七、其他注意事項(xiàng)

　　(一) 借款申請人應(yīng)帶齊辦理要件資料原件，在貸款面簽時(shí)所有相關(guān)人(借款申請人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶)需到場。

　　(二) 借款申請人提供的所有資料須完整、準(zhǔn)確、真實(shí)、有效、合法。

　　(三) 進(jìn)行貸款面簽時(shí)借款申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)合同條款。

　　(四) 借款人公積金賬戶余額優(yōu)先用于償還公積金貸款使用。

　　(五) 在貸款辦理過程中，公積金中心不收取任何費(fèi)用。

　　(六) 借款申請人需留意短信提示，按規(guī)定時(shí)限辦理簽約手續(xù)。

　　(七) 住房公積金貸款屬于政策性低息貸款，資金使用率較高，為防范資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，我中心可根據(jù)資金使用計(jì)劃安排，按照預(yù)約先后時(shí)間順序輪候受理貸款業(yè)務(wù)。